以貸款100萬元，貸款時間30年來算，以等額本息的方式來計算，在不同的利率情況下，所需要的還貸總額以及月供情況如下：
| 時間 | 利率 | 還貸總額 | 月供 |
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2008.12.23後7折 |
4.16% |
175萬元 |
4866.85382 |
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2008.12.23後85折 |
5.05% |
194萬元 |
5398.8156 |
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2008.12.23後基準 |
5.94% |
214萬元 |
5956.98464 |
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2010.10.20後85折 |
5.22% |
198萬元 |
5503.47031 |
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2010.10.20後基準 |
6.14% |
219萬元 |
6085.80889 |
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2010.10.20後1.1倍 |
6.75% |
233萬元 |
6485.98096 |
從結果看出，在同樣的情況下，由於利率的變動，最多的差別可以相差到58萬元，買房，還是要先看看利率。
以上結果爲本人自己計算所得，具體計算方法見：http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%AD%89%E9%A2%9D%E6%9C%AC%E6%81%AF%E8%BF%98%E6%AC%BE%E6%B3%95
計算工具，使用的Google Calculator： http://desktop.google.com/plugins/i/googlecalculator.html?hl=zh-CN