裝修進程

房屋裝修開工準備   


1 在小區物業出具的裝修協議上簽字。   


2 提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重牆體項目。   


3 辦理“開工證”,施工時用來貼在自家門上 ,便於物業檢查的工期證明。   


4 出入證:主要是爲工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區。(各個小區收取標準不同,一般是15元一個,工本費5元,剩下的10元錢,等裝修結束後會退還給業主)。   


5 裝修押金(各個小區視情況而定,沒有統一標準。最少也在2000元左右 ,一般裝修完工3個月後會退給業主)。   


6 垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右 ,不同的物業公司收取的不一樣。   


注:以上環節並不一定兼有,根據小區各方面水平而定。比如,在年代久遠點的小區買了二手房,裝修時往往就只要求交納垃圾清運費。一般情況下,大型樓盤裏做裝修時,都要兼顧。   


[提醒]開工後立即要辦的幾件事情:


1 建材清單: 讓負責裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單(根據裝修方式的不同,自己需要購買的材料也 會不同),和需要運到現場的時間(由於裝修需要涉及許多人力、物力、財力,故施工中會遇到許多不定因素,比如資金緊缺等,所以一般爲大概時間範圍)。很多 裝修隊伍都是第二天需要用到哪種建材了,只提前一天告訴你,到時候,連請假去購買都來不及。所以購買建材前,一定別忘記索要一份詳細的清單。這樣一方面可 以控制費用,一方面還使工期儘量不被耽擱。   


2 工期安排: 瞭解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨 的製作等等。這樣您就可以合理安排您的時間,定期在重要步驟的時候,到現場再檢查質量。工期要結合您的房型、面積和施工內容來看。總的來說油工活比較耗 時,也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成,但也不是很寬裕,要安排好工序和主材。   


3 質檢時間: 由於家裝是一種過程化的服務,工序繁多,每一個環節搞不好,都會影響家裝質量。比如,在刷乳膠漆 時,如果牆面處理不好,乳膠漆刷上後又會出現裂紋甚至掉皮現象。因此舊樓裝修時牆面如是用砂灰塗抹的,應全部剷掉,重新用水泥打牆基,這樣才能保證牆面乳 膠漆不開裂,壁紙不脫落。如是新房,牆面已粉刷,這時候可用指甲在牆上刮擦實驗,如沒有出現掉粉現象,就可直接塗刷乳膠漆。因此,你最好根據工期安排表及 時到施工現場進行監督檢查。最有效的方法是建議你瞭解質檢和監理到現場的時間,可以約定時間,同他們一起到現場,這樣如果發現問題,可以及時解決。以免事 後良成大的隱患。     


4 避免糾紛: 有些業主在家裝中不懂裝懂,對工人進行瞎指揮。有的工人會故意使壞,他明知你說得不對,可就是按 你說的幹,到時候問題來了,就讓你掏錢重來。所以如果對工人的施工有任何疑問,都不要直接讓工人改動。即使你說了,他們也不一定會改,最好找監理人員,或 是和工長說,這樣纔有用。而且最好是落字爲據。這樣既容易分清責任,也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失,以免在裝修後

產生糾紛。

幫您算算裝修前要準備多少錢


  裝修前想好自己要花多少錢、能承受多少錢,非常重要!極其重要!重要重要!


  一套房子的裝修基金大致用於以下17個部分:

  1.水電線路改造;

  2. 傢俱、天花(包括買、做);

  3. 櫥衛牆、地面防水、;

  4. 油漆、塗料;

  5. 櫥櫃;

  6.衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉檯);

  7.地板、地磚;

  8..五金材料;

  9.門檻石(陽臺石);

  10. 櫥衛、陽臺瓷磚;

  11.燈具;

  12.窗簾及其配件;

  13.電器(熱水器、空調、抽菸機、燃氣竈、排風扇等);

  14.防盜門;

  15.櫥衛吊頂;

  16.燈具、潔具等的安裝費;

  17.大小裝飾品。


  本人諮詢過一些家裝專家,關於家庭裝修的費用。大概每平米500-700元就可以全面裝修一個質量不錯的家了。如果您沒有什麼特別的需求,把您家居室的平米數乘以500-700元,差不多就是您家的裝修總預算。如果您是舊房裝修,在這個金額上再加30%-40%。


  往往業主在水電改造上開始看到單價以爲不會花很多錢,盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果,決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實,這個價格真的給你今後的生活可以帶來便利的話,受騙之說就不成立。


  水電改造要求其安全性極高。網絡及音響線大可不必每個房間都有。但是,空調和插座要儘量考慮周全一些,該埋的、該換的絕不能省。審覈裝修合同時叫公司拿出基本的水電改造單價。你自己量量大致的線路改造長度,看看自己經濟是否能承受。不要最後扯皮。


  長期使用的設施要美觀實用,例如:馬桶、櫥櫃等。有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入,例如:窗簾、沙發等。


  有多少錢辦多少事,要是資金準備不充足,不要盲目開工。

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