美國
- 第一波：美國聯邦儲備委員會連續提高貸款利息，使得未貸款或者準備貸款的人不敢輕易貸款；最主要原因由於利息上升，很多本來信用不好的用戶感覺還款壓力大（爲什麼說信用不好的用戶還款壓力大呢，因爲金融機構所向他們發放的款項都是次品，所謂的次品就是利息高，風險大的貸款，全稱爲次級抵押貸款），出現違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機。這就導致這次金融危機的第一波海嘯“次貨危機”！
- 第二波：過去在美國，房地產業繁榮，房產商爲了擴大在生產，自己腰包錢又不夠，當時市場景氣很好，可以說貸款風險不高，因爲房子造好賣出去就能還款。但是，碰上次貨危機，貸款利息高，不是非常必要人們就避免貸款，已經貸款的人想辦法還款，好了，大家這下都沒錢買房子。房地造好的房子賣不出去怎麼辦，降價，少賺多賣，即使廉價部分賣出，成本無法回收，嚴重虧損，無力償還貸款，導致集團破產倒閉。這就是第二波海嘯“房地產危機”
續……