1. 轉帖天涯：“真實的教訓,房子必須在成交量高的時候賣掉”
對於二手房買賣，最重要的不是價格，而是成交量。去年10月份我掛出家裏的幾套房子，價格很便宜，看的人也很多，但就是賣不掉。當時市場上成交很淡。
今年2月份，隨着市場上成交量的提高，我的房子也賣掉了，價格還漲了一些。那套房子現在至少又要漲3萬。
這是真實的教訓，房子跟股票不一樣，在上漲的途中，在成交活躍的時候，按照市場價，一套房子通常1-3個月可以賣掉。如果比市場價低10%，那麼2周之內可以成交。
如果你想等房價升到最高點，甚至有點下跌了，您纔想賣，爲時已晚。通常您需要比市場價低10%以上，才能成交。否則就只有看着房價繼續跌。
可以將房子比做女人，如果一個女人最適宜的結婚年齡是25-27歲。那麼你必須在22-24歲開始談戀愛，經過二年的磨合，結婚。如果您等到27歲纔開始尋找男朋友，那麼就必須要快，不要太挑，對於賣房來說就是降點價。如果您已經30歲了，就象房價已經小跌，那麼你會發現，市場上的買家越來越少，適合結婚的男人幾乎找不到了。這時候如果您不大降價，不大幅度降低擇偶標準，那麼很可能，您就要乘坐“剩女”“剩房”這輛班車，一直走下去了。
所以奉勸炒房者，見好就收，貪圖最後一分利，往往會一無所有。