今天在社交平臺看到一條消息，嘉哥差點沒笑岔氣。 一個租房小姐姐在平臺上狠狠吐槽她的合租者。
我實在看不過去，就評論了他一句，還是早點買房吧。
結果換來底下一大啪評論，無一是說，房價太高買不起，疫情之下房價還要降，現在買房是高位接盤被割韭菜等。
確實，今年的疫情誰也沒想到，整體的房地產形勢受此影響不小，購房者或許在觀望中看不清形勢。
前兩天也曾有客戶留言，讓我對下階段的房地產市場發展進行一下預測，我卻遲遲沒有動手。
趁着這個事件，我想了想，是該寫個東西好好地跟大家分享一下，關於買房的那些真締。
畢竟，大多數人的買房常識，都是錯誤的。
02以下觀點，堪稱嘉哥的嘔血之作，但凡對購房者有一絲半點幫助，嘉哥都甚感欣慰。
一、房地產和所有市場一樣，是客觀的，而不由購房者的主觀意識來決定。房價上漲了，你願不願意承認，它都上漲了。年輕人現實點，沒必要和客觀規律過不去。有那個在網上吐槽、和別人擡槓、爭辯房價要降的時間，不如努力搬磚多掙點錢，早點實現買房。
二、中國的房地產是政策市，同時受價值規律的引導。世界上沒有第二個中國，也沒有第二個中國特色的房地產。如果有人覺得房價太高，一個文件能給你限價；如果有人覺得房價太低，也肯定能有文件出來託底。所以，別拿着香港日本房地產來比中國的市場，沒有任何可比性。
三、中國人口基數很大，富人的相對數量少，但是絕對數量多，永遠不要拿自己的知識作爲衡量在社會階級中的相對地位。你覺得房價高，買不起，可有人買的起，甚至再高一倍也買得起。你要想的，是我怎麼樣才能買得起，而不是我買不起，那沒人買的起，所以這個東西太貴了。
四、無論做什麼，跟着強者走不會有錯。房地產是政策市，漲不漲是政策制定者說了算。這些人是不是和那些沒有房子的人一樣，在等着房子降價呢？在買房這件大事上，要永遠和既得利益者保持一致，而不是和那些房都買不起的窮人一致。不然，你覺得富人爲什麼富窮人爲什麼窮呢？
五、有房和無房，代表了着兩個階層。沒有房子的人，在社會上的話語權永遠不如有房者，無產者就不如有產者。你覺得房價高不願意買，會有大把的人揣着錢買，然後把房租給你養他的貸款。年輕的時候租房似乎很瀟灑，結婚以後呢？讓自己和家人居無定所，是不是沒有責任、沒有能力、沒有擔當的體現？
六、一線城市的房子，能買得起、能有資格買，閉着眼睛買。事實證明，大爺永遠是大爺，支持一線城市房價的東西太多了，政策政治經濟因素，教育醫療優勢，就業機會等等，那真不是小城市能比擬的。
七、二線城市、省會城市，中心城市基本可以隨便買。三線中上的城市，依然有着不小的發展潛力。三線以下城市，特別是目前均價在1w以上的，如果能出手請趕快出手回籠資金，置換到省會城市更好。
八、關於房地產稅，沒有五套以上的房子根本不用擔心。嘉哥大膽預測，有可能出不來，原因不能說得太深。想想看，每年去開會的那一屋子人假如個個都手握大量資產就是最大的地主，他們會自己給自己挖坑？
綜上所述，此次疫情不會讓房價產生太大的波動，嘉哥從來不會唱衰樓市 。 相反，下半年應該會有一波小範圍的上漲，配套設施好的房子會更加搶手，因爲只有在家裏關得久，纔會知道大房子和配套設施的重要性。
現實的情況就是這樣，你不買，有人買；你今天不買，明天還得花更多的錢買。