文/鄧子
好看的大房子是資產嗎？
豪華的小汽車是資產嗎？
欠了錢，那就一定是不好的負債嗎？
我以前就是這樣簡單的認爲。
認爲有房子、車子、和鼓鼓的口袋子那就是有錢。
直到我接觸了財商，纔開始懂得什麼是我的資產，什麼是我的負債。
簡單的說：
資產就是能把錢放進我們口袋的東西。
負債則是把錢從我們口袋裏拿走的東西。
買了一所豪華汽車，接踵而至的是維護保養費、車子保險費、油費、會員費、還有各種意料之外費……
那麼我們口袋裏面的錢就會因此一直流出。
這不是資產，這是負債。
而且在我們買下這輛汽車的時候，他就貶值了，還能原價賣出去嗎？
再講到房子。
這裏的房子指的是自住房，也就是說那些揹着巨大負債壓力買房子的人，也被叫作“房奴”。
每個月的收入被住房按揭貸款拿去一部分、被新添的傢俱拿去一部分、被各種維修開支拿走一部分。
這不是資產，這是負債。
再問，如果房價升值，你真的會捨得賣出去嗎？
那麼什麼時候房子也可以稱爲資產？
於房子，前面說了有自住房，那麼另一面就會有出租房。
買來房子，改造升級進行出租，用來獲得被動收入，打造自己的現金流。
那麼此時，你買的房子就是你的資產。
因爲它會讓錢源源不斷的流進你的口袋。
再以房子爲例講負債。
負債有良性負債，也有惡性負債。
當你用負債的錢來買房，打造自己的包租事業，租金收入可以大部分遞減你的貸款利息，或者能完全支付時，那麼可以說你的負債是良性的，
它讓更多的錢爲你所用，爲你服務。
而當你背上沉重的負債，每個月爲了支付貸款利息發愁的不得了時，很顯然，你的負債是惡性的。
我們需要做的，就是不斷買入資產項，減少負債項。
真理永遠是簡單的。
財務自由之路也遠沒有說起來那麼簡單，但是一個好的開始是成功的一半。既然是必經之路，那就作好準備的走好！
希望我的文章能對您的認知提升有所幫助。
祝我們早日財務自由！
