資本市場和報酬率。
報酬率用一個耳熟能詳的詞叫做利息，在資本市場出借資本所得到的收入就是利息。在資本市場中也有着和商品市場一樣的供需架構來解釋資本供給者和需求者提供的報酬率之間的關係。
資本市場和商品市場不一樣在什麼地方。自我理解，資本不需要經過商品那一步驚險的跳躍。就能得到想要的利潤，而且華爾街電影中有一句話說的很好：金錢永不眠。
資本市場的交易基本上都是跨時間進行的。相較於未來還款所付出的款項，那麼如何計算貸款在目前的價值。這就建立了一個概念折現值。
折現值是未來值除以1+利率的t次方。t指的是年限。舉個例子如果一年後會收到100元，且利率爲10%那麼這筆錢在現在的價格是多少，根據計算可得出這筆錢的現值爲90.91元。
折現值可用於分析一件事物的成本與效益。大多用於商業與金融，商業如何考慮建設產房與設備的投資費用。另外還可以知道房貸分期付款後最後的總價值，來計算現在的折現值。