有一件事誰也別裝瞎：國內一線城市、乃至絕大部分國際大都市的氣兒，都是懸在這幫（暫時沒錢買房卻又必須租房）年輕人身上的。東京紐約巴黎倫敦，乃至雅加達墨西哥城迪拜布宜諾斯艾利斯，如果你告訴這個城市裏的年輕人「你們要麼吐血買房，要麼滾回老家」，那這個城市也就基本完球了。
——李子李子短信（微刪改）
2020的這屆年輕人：找工作、新冠肺炎、P2P……在近期北方已飄雪落寒的冬季裏，還有按陽曆不到兩月就可步入新的一年時，管理着超40萬個房間，有100萬＋用戶的全國長租公寓模式裏第二大企業蛋殼公寓爆雷，影響範圍包括北上廣深全一線城市和部分二線的租客房東乃至企業內工作人員。
錢、健康、家，這些作爲人在社會中生存的基本要素，這一年裏接二連三集中爆發跌宕起伏岌岌可危。
疫情：房子就是“最大的口罩”
疫情嚴重的時候，部分城市的小區對於外來打工租戶讓各房東自行主動上報統計，然後實施不讓其進入小區甚至有些採取斷水斷電的操作。這種做法可以肯定對本地市民進行了優先保護，但道義上很難使人接受。在此期間，口罩成爲人們最大的稀缺物資——有錢也難買到。
後來，地區政府投資讓紡織廠服裝廠轉型生產口罩，並面向社會或低價或免費分幾批進行投放。因資源有限，多數限制了需是本地戶口，如果有房又有儲備糧能不出去就不出去，省得出現帶個口罩去買口罩但沒買到還賠了個口罩的情況。
難怪在疫情期後，出現了房子就是“最大的口罩”這種論調。
現實：居者難以有其優其所
一二線房價不必多說，整體穩中有漲，短伏再降十年內也降不到萬平之下。沒有家庭幫助，大多畢業三兩年的年輕人沒有足夠時間攢很多錢，哪怕三成首付。尤其在北上廣深，有的人二十歲就在那兒奮鬥，到三十多歲結婚生子，都可能還在租房，租一輩子。
我家近年來既出租也尋租過房。出租的是老家的舊房，尋租的是來寧工作南京的房子。就個人經驗而言，都是線上線下雙管齊下，不過和一般年輕人不同的是，父母操了不少心。最後下決定租給誰和租哪個，也都是他們，因而還沒遇到窩心況。
我的出租和尋租的途徑基本一樣，線下主要是父母實地跑，朋友親戚託付和附近小區；線上我來掛，當地論壇、朋友圈、58同城、閒魚APP都用過。重點還是尋租，出租只提一句，開始作個人房東留信息的時候，常被中介問候，表達了不想和中介牽扯的意思後，電話那頭的中介曾說又不收你錢幫你免費掛何樂而不爲呢？而我父母的意思是直接和租戶籤合同，堅決不通過二把手，後來就在所有信息發佈內容里加了句：中介勿擾謝謝。
出租房子是閒魚和58APP平臺線上聊或電話答詢確定看房了約個時間我媽去帶人看房，尋租最終是通過線下親戚朋友介紹的小區房源看了直接就確定租了，但這種條件不是每人都有。很多年輕人是獨自一人在外打拼誰也不識，自己線下小區跑問找房子女生的話不是很安全，也可能踩坑。一個小學朋友去年就來寧工作，一交流，大男孩開始是自己跑小區找的房源，沒好意思細問被黑房東怎麼坑了，後來就找的大一點的平臺是自如共三個男生合租了套大三室，還好目前自如這邊沒爆雷。據他所說，去年今年搬三四次家了。
其實在來寧工作的快一年裏，夏季的時候我強烈也想過搬家，想換個條件更好點的並趁週末付出了兩天行動。原先租的這個樓層低，南京夏天梅雨季節長，一樓會黴潮溼甚至出現多足蟲。具體是在閒魚還是58記不清了，篩選找的是個人房東，但很多點進去看同一賬號隔三差五發布累計七八套十幾套房源，而這種情況還蠻多——說是個人房東但這種房東直租的可能性不大。眼花繚亂根據預算找了個自認不錯的，疑惑的是非要加微信聊其實平臺諮詢不一樣嗎，第二天去看了房源才知道，房內門上寫着蛋殼公寓ABC……
當時線上看的房源標價和實際還不一樣，後來根據我的通勤需求他又推了個房源，疑惑之二是我給了他預算上限2400給我找了套環境沒得說落地窗大陽臺臥室帶獨衛，四室兩衛，目前只有一個女生住了一間，我覺得會超預算線上問價格死活不說，就表示不會超超不了多少。
第二天，我和我媽一同去看的（擔心我安危），房租確實沒有超但拿手機計算器加上大概的平攤水電，還有特別雞肋根本不需要的200公共空間清潔服務費雜七雜八，月劃3000了。然後說租一年的最划算，有活動減免，一次兩三萬錢不夠還可以提供貸款平攤下來月兩千多……具體記不清能便宜多少不過每月兩百有的，他這麼上上下下一說，易於讓人傾向於選擇籤至少一年的。
其實還有個問題，是我媽提出的。如果確定租另外的兩個房間也會是女生嗎？蛋殼的那位說那不能保證，我們也要賺錢有男的要租還能不讓他租？……阿姨現在都是成年人我們年輕人在外這種情況不少基本不會有什麼問題您該放手讓女兒獨立啦……。
反正是沒租，先不談價格就這個男女混租以前新聞報道的真不少，安全隱患大。即使可能性很小，但只要有一個，那個遇到的人的概率就是100%。
經此一折騰，安安心心還在靠譜親戚給介紹的帶獨衛還不貴小單間裏。一般父母雖然時常嘮嘮叨叨，但說真的，他們經驗豐富，絕不會害你。
圖源：那個蛋殼的微信好友朋友圈（設置了一月可見）
不過那個蛋殼的微信好友，我沒聽我媽的話立刻刪掉，觀察一下長長見識。之後夏秋季還看他朋友圈發信息要有償買58同城手機註冊號30個，登上後若真實有效一個號會給10塊還是20塊來着相當於花錢租個號，不動腦子推測應該是發房源運營用的，覺得不對當時真想舉報但舉報後估計也沒什麼懲罰。怪不得感覺平臺99%都是中介，原來十多個賬號可能都是同一人運營的。
總之，想找房東直籤，最難的可能還是尋找房源，線上真真假假的個人房東需要自己辨別，失財是小，安全最大。
過去：長租公寓模式早有問題
長租公寓的基本收入來源是作爲“二房東”通過裝修租賃賺取差價，比如說一套6000元/月的三室一廳，長租公寓從業主手中收入後通過裝修改成四居室，每居室以2000元/月的租金出租出去，一個月收入8000元，賺取2000元的差價。但是這樣的模式並不足以支撐企業快速擴張及確保市場競爭力，於是“租金貸”的模式隨之誕生。——央視新聞客戶端
今年2月，蛋殼公寓就曾被傳言資金鍊斷裂，官微很快“闢謠”。
6月10日，蛋殼公寓發佈2020財年Q1財報。財報數據顯示，蛋殼公寓Q1營收19.40億元，同比增長62.5%;淨虧損12.34億元，相較去年同比擴大逾50%。
2017年至2020年第一季度，蛋殼營收分別爲6.57億元、26.75億元、71.29億元、19.4億元，虧損爲2.72億元、13.7億元、34.47億元、12.31億元。2017年至今，累計虧損已達63.2億元
圖源：百度百科“蛋殼公寓”
6月18日晚，蛋殼公寓發佈公告稱，公司CEO高靖被調查，董事會已任命公司聯合創始人、董事兼總裁崔巖爲臨時CEO，該任命即刻生效。
11月17日，據澎湃新聞報道，多名受訪租客因房東沒有收到租金面臨被趕走的窘境；與此同時，因蛋殼公寓早已通過讓租客向微衆銀行貸款拿到了租金，租客還需要每月償還“租金貸”，否則會影響個人徵信。不僅是蛋殼公寓，2020年以來，已有多家長租公寓相關企業“爆雷”。（澎湃新聞）
11月24日，成都蛋殼公寓辦公室人去樓空，維權房東被告知只能線上處理。
……
寒冬：房東租客受害者間的互掐
11月24日，網上爆出一段視頻。一位蛋殼公寓的女租客被房東逼退房，姑娘持刀對峙，房東表示堅決收房，並一再叫囂“你捅啊！”“捅！”“捅！”“捅！”。從視頻中看，還是這位女房東拍攝的。先不說誰對誰錯該不該退，這一聲聲捅捅捅真的很像對猶豫打算跳樓自殺的人說的“你跳啊！”“跳！”“跳！”“跳！”
有消息稱，這背後是蛋殼公寓兩頭騙，他們騙房東說解約了就可以清租客，一邊騙租客就算房東解約了也還有權利繼續住，將矛盾轉移給租客和房東。
年輕女孩租蛋殼公寓遭房東驅趕，變“潑婦”拿刀維護權益
房東租客互掐和指望不靠譜中介解決不了問題，而蛋殼其實在長租公寓中也算個上市大公司，以前中小租賃中介跑路一直有，但涉及城市範圍及人數沒有這次廣多。最後可能還需政府出手，包括租金貸和徵信問題，以前就形同虛設的監管，平臺跑路受害者大多自認倒黴的維權難……別讓在大城市打拼的多數年輕人寒心。
探索：寧首個租賃住宅社區開放
11月22日，位於江寧高新區的南京市首個市場化租賃住房項目——瓏熹臺展示中心開放，可提供租賃房源約3000套，有30、60、90平方米三種戶型，月租金2000元~3500元左右，不設門檻，有需求的市民都可申請。12月份，位於江北新區、燕子磯新城的租賃住房項目也將陸續開放。（荔枝新聞）
南京首個租賃住宅社區開放
怎麼說呢絕對是件好事，政企合作肯定比蛋殼自如這種長租公寓安全可靠多。但雖說不設檻，三十平2000起步價感覺還是有些貴，加上水電清潔費至少需2200左右，除收入較高但買不起房願意花這個錢和有600補貼學生及願多人合租3500九十平的，多數剛需租房者可能更易接受面積小點（18平米左右）起步價再下來點（1350左右）的房子。
暖意：年輕同城間的互聯網救濟
直到這裏，心情沉重。在互聯網上檢索“蛋殼公寓”四個字，租客持刀房東搏命銀行搞貸中介跑路……雞飛蛋打，一地雞毛。
後來偶然在微博上看到一個大V發文，
在北京遭遇蛋殼公寓暴雷的租客朋友，如果暫時找不到地方住可以在我家過渡，以及寄存行李。男女皆宜。我家在首都機場附近。
各位年輕人不要客氣！我家有酒有肉以及一堆好喫的！
點開後的評論被震驚了。
北京的上海的廣州的成都的武漢的南京的杭州的……好多好多或本地或租客留下聯繫方式爲蛋殼公寓受害租客免費寄存行李，有的還可以連人暫住。
安全隱患是有的，他們也肯定考慮了，卻依舊做出幫人不利己的選擇，這個冬天，也不是那麼冷。
最後，用一位在南京的小姐姐評論裏的留言，“南京可以幫忙寄存行李，別難過，我和姐妹給你做飯喫，冬天熱騰騰的，咱們好好過。”
是啊，冬天熱騰騰，咱們好好過。