無論是投資股票、基金、黃金或是房地產，說到底殊途同歸，我們的最終目的都是爲了賺錢實現“財務自由”。
所謂財務自由，意思是無需爲生活開銷而努力爲錢工作的狀態。簡單來說，就是我的收入＞我的支出。
在主動收入的情況下，往往得到的都是臨時性收入，比如上班給企業工作，就是主動收入。做一次工作，得到一次工資回報。而以上的投資渠道，我們都可以稱爲被動收入，也有人叫“睡後收入”，不上班也可以自動獲得，持續性比較強。
因此，在工資沒有高到超過慾望之前，投資類的被動收入是實現財務自由的最快途徑。
256導航、4399小遊戲、美圖秀秀、暴風播放器、飛魚科技、58同城等等產品，大家一定有所耳聞。但大家一定不知道，這些產品背後的靈魂人物都是同一人——蔡文勝。
蔡文勝是誰？實打實的富豪。
在1995年，他手握30萬資金，已是當時人們眼中的“有錢人”了，他從國外經香港轉機，回到了福建。
在香港逗留時，他聽說了“股市”，搭乘互聯網的快車買上了“電訊盈科”這隻妖股，這隻妖股在當時，幾乎每個香港人都人手持有，漲速飛快。自從那時候起，蔡文勝就賺取了人生的第一個100萬，實現財務自由。
而那時的“電訊盈科”，漲速如坐火箭般，和現在的樓市有得一拼。
在我國投資類收入裏面，房產投資一直穩居首位，這與房產的特殊性質有關。
1. 抗通脹，享增值效應。當房產增值時，即便不賣房，也可以通過做抵押貸款，取得更多資金。
從長遠來看，貨幣都是貶值的，一是因爲央行每年都在放水印鈔流入市場，導致人民幣在不斷的增加，而生活所需的茶米油鹽價格卻沒有多大漲幅，包括我們的工資；二是溫和的通貨膨脹並不會使普通老百姓輕易察覺，而收取“通貨膨脹稅”是大部分決策層希望做的。
既然貨幣會貶值，那麼投資什麼才能讓貨幣發揮最大的保值、升值作用？無疑是房產。房產作爲不動產，一方面除了它的金融槓桿來撬動財富的性質，另一方面是土地成本的不斷高漲，特別是核心地段，地價越來越貴，房價自然上漲。
2. 投資房產本就是被動收入，收租是二次被動收入。
用簡單的例子，一是租客把租金交給你，你用租金還房貸，後期出售房子還能享受增值收益。二是你已經供完了房子，每個月多幾千塊租金的被動收入，相當於多領一份工資，若干年後出售房產仍能享受增值收益。
3. 投資自住兩相宜，提早擁有一個堅實的後盾。
賺總價：房產增值＞房產原價，穩定增長的資產。
賺租金：租金收入補貼日常消費，也可以租養貸。
自住：購房自住的同時，也在等待增值出手的機會，後購入改善房產。
4. 投資房產相當於把賺錢的管道鎖住了，利益持續穩定增長。
如今的CPI（居民消費價格指數）是遠超市場預期的，回望去年疫情，食品大幅上漲，服務價格大幅上漲，油價大幅上漲。
而在投資方面，除了股票的醫藥口罩板塊短暫增長几個月後回落，穩漲的投資產品就只有房價了，去年二三月份，樓市停擺導致成交數據難看，人們連買菜都不敢外出，更不提買房。但是從去年的樓市成交數據來看，房產是仍持續增長中的，外界因素可以使需求看不到，卻不能使它消失，延後並反彈就是最好的例子。
5. 投資房產在不知不覺間，從“存錢”變爲“存房”。
大城市的房產收益取決於持倉面積，所以房產圈我們常說，能新增就不要置換，不動產是投資界的長跑冠軍。原來的房產如欠款不多，我們可以做截斷抵押融資，用原來的房產貸款出來，投資第二套新房產。長此以往，我們把不動的資金，投資爲增值的房子，享受被動的“睡後收入”。
投資房產不是富人的權利，作爲普通老百姓，更加應該重視房產投資，學習專業的房產投資知識，通過房產的被動收入來縮小與富人的差距。