七日年化增長率和淨值增長率的區別
不過淨值型理財沒有“七日年化”，沒有明確的收益預測，它是根據歷史的業績來計算未來的收益的。
舉個例子，假如一隻貨幣基金的近7日年化是3%，它意味着如果這隻貨幣基金的收益維持近七日的標準不變，持有1年就可以得到3%的收益，1萬元1年賺的就是300元。
淨值型理財根據歷史業績來計算收益。以泰康匯選悅泰混合1號爲例，2018年8月24日展示的是前一天（8月23日）的單位淨值，近一年淨值增長=（1.0694-1.0007）/1.0007=6.87%。1.0007是2017年8月23日的淨值，1.0694是2018年8月23日的淨值。在2018年8月24日，這款產品近一年的收益率就是6.87%。
近七日年化和淨值化最大的差別在於，淨值化產品的收益隨着淨值波動，短期持有可能出現虧損。比如某款產品的季度收益是正收益，但淨值是先跌後漲，如果在淨值高位買入，淨值低位賣出，那麼本金就會虧損。
總的來說，淨值型理財的收益率根據淨值漲跌來算。短期內，因爲淨值波動可能收益降低。但長期持有，收益和原來基本是差不多的。
利息計算的基本常識
1.日利bai率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
購房商業貸款利率如何計算
1.等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2. 等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季)還本付息額 =貸款本金/還本付息次數+(貸款本金 - 已償還本金累計數)×月(季)利率。
商業貸款基準利率是多少?
1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。
2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%);
溫馨提示：目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成(首付最少3成)
3、公積金貸款利率
5年(含)以內2.75%;5年以上3.25%;
4、公積金二套房貸款利率
5年(含)以內基準利率2.75%，1.1倍基準利率3.025%;5年以上基準利率3.25%，1.1倍基準利率3.575%。
商業貸款的辦理大家要注意下具體的辦理細節和辦理流程，買房子是一個很重要的事情，大家在買房子時候要注意根據自己的需求和家人的需求來買房。貸款買房的話是可以讓家人今早的住上新房，改善一下家人的生活環境。
等額本金的定義以及優缺點
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。
優點：能節省更多利息。
缺點：前期還貸壓力較大。
等額本息的定義以及優缺點
等額本息又稱爲定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
優點：作爲貸款人，每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，利息相對於等額本金比較多。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
股市
在中國股市中，一般“北”指的是滬深兩市的股票，“南”指的是指香港股票，因此，北上資金就是指從香港股票中流入大陸股市的資金，同時內地的股票也有流入香港股市的資金，而這個資金被稱爲南下資金。
和北上資金對應的是南下資金，這裏的南北不是我們平常所說的南方和北方，而是參照的香港的，北上資金是進入A股市場中的香港資金以及國際資本，南下資金則是進入港股操作的中國內地的資金。這兩種資金名稱是在我國開通滬港通以及深港通開通互通互聯之後形成的。
定投指數基金
銀行螺絲釘建議大家在低估值的時候進行定投，因爲在指數低估值的時候，購買成本比較低，但我們永遠不知道基因的價格什麼時候是最低的。
因此只能用定投的方法，不斷在一定的時間內進行投資，用時間和資金來指數的購買成本降低，我沒有嚴格按照定投的方法進行投資，但也取得了13%的收益，說明定投指數的方式還是很靠譜的。
隨着估值升高，減少定投金額
但購買指數基金，還有一個需要注意的地方就是，當所購買的指數在低估值期間，我們定投的金額可以多一些，如果等到估值升到正常值，定投就需要減少了，否則成本就會增加，當指數基金估值到了高估值期間，就需要選擇合適的時機賣掉了
熔斷機制，可以理解爲自動停盤機制，簡單的說，當股市波動幅度達到一定範圍，交易所爲了控制風險採取的暫停交易的措施，可能是幾分鐘，也可能全天交易就此停止。熔斷機制通過暫停交易，給市場一個冷靜期，避免投資者過度恐慌或者亢奮情緒，減少非理性交易，從而降低市場的大幅波動。在美國股市常規交易時段內（美國東部時間的週一至週五上午9:30至下午4:00），只對下跌有熔斷機制。
數字貨幣
數字貨幣的收益風險比最高，但爲了規避風險，我建議大家分散投資。此外我再次提醒各位讀者，無論價格多低都不要一把梭哈，始終堅持定投，因爲沒人知道底在哪裏
A股是什麼意思
A股一般是指人民幣普通股票。它是經我國境內的公司發行，讓境內的機構、組織或者是個人(不包含臺、港、澳投資者)用人民幣來認購和交易的普通股股票，A股並不是實物股票，以無紙化電子記賬，實行的是“T+1”交割制度，有着10%的漲跌幅限制，參與的投資者是中國大陸機構或個人。
什麼是B股
B股是指人民幣特種股票。它是用人民幣來標明面值，用外幣來認購和買賣，在中國境內(如：上海、深圳)證券交易所上市交易的。它投資人的限制是：外國的自然人、法人及其他組織，香港、澳門、臺灣地區的自然人、法人以及其他組織，長期定居在國外的中國公民，中國證監會規定的其他投資人。現階段的話，B股的投資人是以上幾類中的機構投資者爲主。B股類公司的註冊地和上市地都是在境內，只不過投資者在境外或者是在中國香港、澳門及臺灣地區。
A股和B股的區別
1、A股和B股的類別不同。
A股是上市公司發行的用人民幣來支付的股票，B股是上市公司發行的用美元來支付的股票。
2、交易的場所不同。
A股交易市場是在上交所和深交所，但是以美元交易的B股只能在上交所，用港幣交易的B股只能在深交所。
3、投資對象不同。
A股是國內的個人和企業都能夠投資和交易的股票，但是B股可以是有外匯現鈔或者是現匯的國內個人或者機構，能夠是外國個人和機構，也能夠是中國國內擁有境外外匯的個人和機構。第四點是交易費用的不同。A股交易的有關費用一般是收取0.2-0.3%之間不等的交易佣金，但是B股將會支付1%左右的交易佣金。
4、紅利的計算方式不相同。
A股的股票的分紅，一般是用人民幣支付;但B股一般是按照國際會計準則來計算公司的獲利水平，並用一定的匯率來折算成外匯支付給股東。