隨着城市建設力度加大，城中心與農村的發展差距越來越大，城市資源都在往城中心傾斜，走出農村，進入城市，這是千萬個農村年輕人的夢想。
於是有不少人都想着，不如去城裏買一套房子？但也有人反駁道，在城裏房貸這麼高，還不如自己在農村建棟別墅更舒服。
對於這個問題，房太子的觀點是，若是決定在城市發展的年輕人要先在城裏買房，可居住，可升值，選擇性更高。但在農村自己蓋房子就只能自住，難以變現，也不方便年輕人日常上班。
農村房子有何特點？
有相關規定，農村的房子是村集體的共同財產，分配給村裏每家每戶，每個家庭可在獲得分配的宅基地上建設自家房子，且在樓棟層數上沒有限制，所以農村基本上都是每戶獨棟房子。
與城市土地不一樣的是，村民只享有土地的使用權，沒有所有權。但農村房子最大的缺點是沒有房產證（俗稱紅本），因爲沒有向國家繳納土地出讓金，沒有經過正規公開出讓的手續證明，這一點導致農村房子有着一系列的弊端。
房產證·圖來源於網絡
爲什麼要有房產證？
1、可進行市場交易
一般來說，城市的房子都是有房產證。開發商有土地證，個人買房時可以拿房產證，屆時二手出售時，就需要具備房產證。若是沒有房產證，你怎麼證明這個房子是你自己擁有的，從而去出售？
所以，農村房因爲是村集體所有的，村民沒有房產證，只能自己使用，或是租賃給他人，是不能私自出售給村外人的。
2、可抵押獲得資金
其次，對於投資客和開公司的老闆來說，還可拿房產證到銀行進行抵押貸款，獲得資金去投資或進行資金週轉。
商場風雲詭譎，公司一旦出現問題，需要資金週轉時，拿房產證去貸款，也是一種不錯的救急方法。而沒有房產證的農村房，是沒辦法從銀行貸款的。
所以說，房產證對房子來說，是最根本，也是最重要的權證，它決定着房子是否具備金融屬性與投資價值。
農村房產沒有升值潛力
除去不能抵押貸款獲得現金這個缺點之外，農村房產還有一個致命缺點，那就是沒有升值潛力。
那麼城市房產爲什麼會具備升值潛力？那是因爲城市的資源不斷聚集在城市中心，以致於城市的教育、醫療、行政服務、交通等公共設施配套在不斷地完善，就業多樣性等社會福利。
如此優越的生活環境與就業條件，自然而然就會吸引許多人才進城就業、定居生活。這一系列行動就會反過來促進房價的上漲，使得房價具備了一定的升值潛力。
相反看農村，農村遠離城市，所獲得的資源自然再好，也比不上城市中心的，再加上無法交易，只能自住，沒有投資價值，又何來升值潛力一說？
不僅如此，現在城市的房價不斷上漲，從以前的每平米兩三千，到現在的每平米上萬，有的甚至高達上十幾萬以上。
這也在告示我們，城市房價上漲是必然的趨勢。若是早日在城市買房，這些年可以享受到的城市發展紅利以及房產升值利潤，早已遠遠超過在農村務農所賺到的錢。
圖來源於網絡
存款足夠時建議先城市買房
賺錢不易，無論是買房還是蓋房都不是一件小事。其實這個要考慮自身的問題，根據自己家的情況來判斷。
不過在現今的社會中，想要有更好的發展，必然是要前往城市發展，這種情況自然是要先在城市買房更好，不僅自住方便，還坐享城市發展紅利以及房產升值利潤。至於農村蓋房，則可以等到在城市穩定後，手中房產升值，資金足夠，退休再回到農村蓋房也不遲。
而針對有些人想賣掉農村房再去城市買房的想法，房太子建議不是非必要的情況，還是別賣。第一，不值錢；第二，賣農村房子是需要和土地一起賣掉的，現在國家對農村宅基地的限制越來越高，賣了可能再回農村建房就可能沒有機會了，先留着。
如果是經濟發展好的地方，緊挨一二線城市的郊區，農村土地還是有價值的，武漢和廣州是最好的例子。幾年前武漢光谷是荒草叢生，光谷大道還沒擁堵，而現在搖身一變城市，拆出一批又一批的拆二代；廣州獵德村，曾是廣州最窮的城中村，後來正是接着珠江新城的興起而富裕起來了，現在高樓林立，更是被許多人稱爲“土豪村”。
武漢光谷·圖來源於網絡
總的來說，農村房產作爲村集體所有的資產，就升值而言，一些地區是沒有太大價值，有錢先去買城市房子是正確的選擇，但是作爲對未來生活的考慮，農村留一套房子養老是沒有一點問題，就是爲自己的未來留下多一條後退之路。