时代的车轮是滚滚向前的，不管我们参与与否，每个人都活在历史的车轮里。了解过去的历史才能更好预判未来的生活。 据目前的统计，中国当下城镇化率达到60-65%，与国外成熟市场的75-80%城市化率相比较，还有15%多的空间，这也是房地产后市场的机遇。但是已经过了粗犷式城市扩张的时代，后面的10-20年就是围绕特级城市而发展的城市群战略期。后房产时代，人们需求会更加精致，更多人文关怀，更多的服务配套，也是一种消费升级。尽管个人收入或许还没赶上平均，但是国家平均水平一直在提高。 大批的中产和潜在中产，富裕之后一定会置换优质的住房。这将是很长时间内的一个刚需。 房子在中国具备了N种属性，1. 居住（使用）2. 城市门票，享受当地的教育医疗3.财富保值 4.金融杠杆 5.各种隐形福利（空气，水，游乐，信息等等）所有中国的银行给居民个人授信一定是用过土地/抵押物来实现评估。房产是货币和金融之锚，至少是现阶段，中国居民唯一最容易获得的国家贷款- 就是房产按揭。 中国的文化属性对土地有着特别的情感，附着在土地上的房屋就是财富的展现。历朝历代，国家富裕和经济繁荣之后，一定是大兴土木，盖楼堂馆所，且一定是在交通节点和经济非常有活力的大城市。古往今来概莫能外。 当下国内经济格局，北上广深是超级一线城市，如果有能力在这些城市落户生活最好。如果是有难度，但踮脚能差不多够着超一线，一定要踮脚留在一线。退而求次，也要围绕超一线的城市群去求学和工作。 为啥非要一线不可呢？
1.人往高处走，水往低处流。因为历史的规律，大城市天然自带强磁场，他能吸附人才，还能吸附钱财，吸附创造力，汇聚信息，高效集中管理，沉淀资金，创造商业土壤，社会分工等等... 这所有的一切都是有效资源。生活在其中的人们，享受了工作的高效，收入的增加，生活的便利。还有国家会投入更多的税收建设更多的便利设施。只要有人来，就有财源到，就能创造财富和沉淀财富，ZF就会投入更多基础设施，以此为正循环，直到社会发展到相对的平衡状态。2. 除了一线有强大的磁吸力，还有他无可比拟的教育+医疗。就从全国高考来说，北上广的本科录取比例达60-80%，一本211/985 可达10-18%。可是如果在山东、河南等，这个录取率直接降为10-15% 和 1%，想想多么残酷。就是因为超一线有着近水楼台先得月的优势，这个屏障永远不会取消。对于籍贯属于山东河南的考生就很不公平，谁让投胎是个技术活。这个就是超级城市和普通城市的最大差异，并且短时间内无解。 如果有条件的父母能跨越这条鸿沟，起码能给下一代创造了一个翻身和阶级跨越的机会。但若待在4，5，6,8线城市，将会很难很难有机会翻身。所以只要有条件一定要把子女搞到北上广去高考。医疗更不用说，不管什么大病治疗，疑难杂症等，先进的临床技术，一定先在核心城市使用推广，有时候大城市的医疗说不定能就家里长辈一条命。能在大城市留下，最重要的就是工作了。 一线城市，工作岗位和机会最多且多样。 不同的工作锻炼不同的技能，不同的社交圈，不同人脉，这些个环节每一处都可能潜藏着改变一个人人生的肯能性。只要有这些可能性就比三四五六八线没有强了一万倍。周围簇拥一群奋斗的青年，会促使自己不自觉的学习和上进。这也证明古代“孟母三迁”的绝对正确。你看古人就有这么好的例子。 在这里的所有的一切都组成了自己当下和以后的生活，哪怕是北漂，上漂，哪怕是痛苦和无助。只要有可能性就吸引着无数青年竞折腰！ 我认为工作和生活是分不开的，有什么样的工作，就有什么样的生活。选择什么样城市，就融入了什么样的城市发展历史。就像选人站队一样，永远和优秀的人在一起。年轻的时候不能选择安逸。 隐藏的福利。人的本质是群居动物，和一切社会关系的总和。大城市的社会关系层比较丰富，人际交往相对公平和多样，这样的环境下的人就比较有种城市文明的烙印。三线以下城市人情社会比较浓，虽然不可否认的有淳朴的一面，但是经济方面不够强势，所以文化就相对简单。 文化简单就相比较而言，很多方面会落后。拿中国文化和非洲文化比较，中华文明上下5000年，琴棋书画就数不尽的作品，非洲可能就只有木雕图腾，文字都没有。 所以大城市的内在就是一种强势文明的表现，汇合了所有优秀和特长的人。与优秀的人同行共事，何尝不是一种乐趣。历史发展规律，所有政府的优秀资源一定是往大城市倾斜，不论战争，自然灾害，都是保大放小。个人发展与大城市同行的话，才能享受大城市带来的便利和红利。越早参与建设大城市，越早享受分红，就像买了早期的原始股一样。留在大城市，唯有买不动产才能算是拥有城市的门票。在这个之前只能算是城市的观众。
去大城市做什么呢？ 做离钱近的行业 - 地产，金融！金融门槛高，一般研究生学历，还得是211/985，都是尖子生非常向往的。地产就不一样，中介买卖，房屋包租，大概需要腿勤嘴甜，眼睛尖。能力和学习力比一纸学历重要。 入门找个好师傅，多搜集信息，学习谈判心里。起初新到陌生城市不熟的情况下，可以先去找个有底薪的工作，空闲时间多去附近的中介门店以买家身份，多打听消息和交朋友。 总结 -1.城市，只有北上深广，对于普通人选择这里落户安家真能改变下一代的命运。工作，有一技之长，就先做所长的事情。没有就拜师学艺，尽快适应城市的节奏。寻找人和物的投资机遇。遇到高人多请教，碰到新信息，多尝试了解学习。