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非滬籍想在上海買房說實話有點難,畢竟每平米大幾萬的房價不是蓋的,既然您點進來看了,說明你有這個想法,有想法就行,雖然我們不一定能買得起,但不能阻擋我們有買房的夢想,有句話咋說的,夢想還是要有的,萬一實現了呢?
那麼非滬籍想在上海買房需要哪些條件呢?
大多數非滬籍人員想要在上海買房,下面兩個基本條件還是要滿足的。
第一條
1.非滬籍已婚家庭在上海只能擁有1套,非滬籍單身狗趕緊儘快結婚,因爲非滬籍單身限購。
第二條
2.非滬籍夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日(網籤)前63個月繳滿60個月,注意社保請勿斷檔超過3個月,否則重新計算。
以上兩條是一般非滬籍想買房的條件,但是非一般人也可以使用第三條、第四條:
第三條
3.要麼有錢,以公司名義買房,但需同時滿足以下三項條件:
(1)公司設立年限滿5年。
(2)累計繳稅滿100萬元。
(3)企業員工數10人以上,並按規定在該公司繳社保和公積金5年以上。
(4)繳稅500萬元以上,可不受設立年限和員工數量限制。
第四條
- 要麼貢獻,享受臨港新片區特殊政策買房
1、在臨港(上企業名錄的)工作滿1年;
2、有臨港(上企業名錄的)2年勞動合同;
3、已在全市範圍內繳納3年社保或個稅;
4、在臨港386平方公里範圍內(見下圖紅色區域)限購1套
5、不要求已婚,單身也可買房
最新房產新政
2021 年滬十條新政
1.假離婚破限購被封堵住了。
2.法拍房破限購被封堵住了。
3.信用貸、消費貸、經營貸被嚴查了。
4.新房積分搖號,已婚家庭優先於單身狗;滬籍優先於非滬籍*; 無房家庭優先於有房家庭;
5.二手房增值稅由二變五,建議優選滿5年的,否則房屋總價5.65%的增值稅一收,成本又上去好幾十萬!
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