许多民众耗费巨资买房，却碰上仲介纠纷，不仅过程一波三折，尤有甚者，还碰上诈欺犯行。然而民众缺乏交涉经验，覃瀚理财师分享和房仲业者打交道的诀窍，助民众顺利成交。
拥有一间房子，是许多人的梦想。但房地产交易，从斡旋，签约，完税，到最后交屋和实价登录，涉及专业知识和法律问题，而一般民众的经验不足，很容易在交易过程中，疏忽掉重要的环节，而使自己的权益受损，因此，需要房仲业者从中协调。
房地产买卖顺利成交的第一步，便是慎选房仲业者，然而如何选择具有信誉的房仲业者，是一门深奥的学问。
慎选房仲业者买卖成功的第一步
一、选择亲友熟悉所介绍，在业界具有信誉的房仲业者
倘若某家房仲公司时常传出发生纠纷的消息，那么就很难在买卖房屋的过程中，提供民众交易安全。所以房仲公司的信誉，可视为是否正派经营的指标。因为房仲交易过程复杂，极容易出现不可控的纠纷，有信誉的房仲业者，通常能借由丰富的经验，诊断出解决良方。
二、选择拥有合格不动产经纪人员的房仲公司
不动产买卖过程中，涉及许多专业知识，例如建筑法规，地政税令和不动产法律等等，一家拥有合格执业员工的房仲公司，能将专业的房产知识及资讯，对等地提供给买卖双方，减少双方在交易过程中产生的疑虑。
三、慎选注意交易安全的房仲公司
好的房仲公司，为增加民众的信任感，也让买卖交易过程透明，安全，房仲公司会提供买方「不动产说明书」，并审查房屋产权，提供更深一层的保障。
四、选择提供完整售后服务的房仲业者
房仲业务不是交屋之后就了事，仲介业者更居中扮演了咨询顾问的角色。因此可选择提供客户辐射屋安全检测，水电维修，防火责任保障的房仲公司，越是完善的售后服务，越能提供民众保障。
选择有信誉的业者帮忙，可省去交易过程中许多繁杂的琐碎问题。假若民众事先了解，房仲业者台面下可能隐匿民众的操作手法，也可保护好自己。
常见房仲业者违规操作手法
尤其房地产消费纠纷多来自仲介服务上的认知和处理问题，房仲业者隐瞒重要资讯的操作手法，覃瀚理财师归纳为以下六种：
不当利用「回头杀」，「三角签」
当业者仲介房屋买卖时，利用斡旋买卖双方价格的机会，虚报交易价格欺骗当事人，并从中骗取暴利价差。
所谓「三角签」手法，便是房仲业者先将房屋卖给投资客，待出现出价更高的第三人时，房仲业者再把房屋卖给新买主，并直接将房屋登记在新买家名下，房仲业者赚取了两次仲介费，而第一任买主投资客，则可节省税金等过户费用，赚取转手差价的利润。
「回头杀」手法，则是不肖房仲业者和买主谈好价钱后，再回头跟卖方杀价，赚取更高利润。
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