「为什么相同户型的房子，别人家可以卖出1000万，而我们家只能卖800万？这不合理啊！」我相信很多卖家都有这样的心理，但是存在即是合理，如果发生这种情况，那肯定是有理由的。您的房子不能卖出高价，可能是存在一些问题，下面是一些可以让房子卖出好价格的小技巧。
一、颜值是关键
大家都知道这年头是个「看脸」的时代，所以不仅我们人类要拼颜值，卖房子的话，房子也要拼颜值。如果您的房子看起来非常破旧，我相信没有多少人愿意购买它。因此，想以高价出售房屋的秘诀之一就是将房子收拾打扫干净。如有必要，可以将房屋将进行清洁和翻新，这将提升房屋的颜值，帮它出售一个好价格！很多卖家卖房前，房子都是出租状态，觉得反正要出售了，感觉跟自己没有什么关系了，就不愿意翻新和打扫！大家记得千万别有这样的想法，也许你只是稍微花一点心思整理下，就可以让自己的房子多卖十几万，这点是很多卖家容易忽略的！
二、报价的技巧
房子的价格很巧妙，这里也讲究说话的艺术。如果您的房子可以卖900万，但您却希望可以卖出1000万，当买家问您报价时，您应该怎么说呢？如果一个人回答1000万不二价，不能讨价还价！另一个人回答报价1100万，但价格可以再商量？那么后者继续交易下去的可能性就会更大些，只有留住买家才能进行下一步的交易。
三、凸显出房屋的优势
卖房子实际上跟找工作差不多，您必须让人知道你房子的优势，跟其他房屋相比，您的房子有什么特点？例如，您的嘉义房屋跟朋友小李家的比虽然坪数小了点，但是房子地座向更好；老王家的房子虽然装修好，但是楼层太低，冬天可能太阳照不进来。只有当您突出自己房子优势时，买家才更有可能购买它。
四、找对合适的购买者
房子想卖个好价格，寻找合适的买家也很重要的。如果您的房子坪数比较小，更适合单身或年轻夫妇过渡使用，那么您就不要找一家三口，因为您的房子不适合他们。所以您需要细心了解不同买家的需求，然后找到合适的买家，这样才能让房子卖出一个好价格。