我買的是兩梯四戶,中間戶,我同事買的一梯兩戶,他來了我家裏後,說非常羨慕我的房子。
一、兩梯四戶,跟一梯兩戶,我最終選擇了兩梯四戶。
我是去年買的房子,單價是12500元,總面積是110平方米,總價是137萬元,兩梯四戶,我現在已經入住半年了。
當時買房的時候,還有另外一個開發商的房子,是一梯兩戶的,但是單價比兩梯四戶的高,要13000元一平方米。
我當時兩個房子都看了一遍,很明顯地感受到,一梯兩戶的戶型,採光跟通風都很好,而我買的兩梯四戶的戶型,在入戶門的地方,總是曬不到陽光,尤其是客廳的衛生間,可以說白天都要開電燈,這點讓我感到非常煩惱。
不過,我一位同事買了一梯兩戶,他來我家裏的時候,卻說非常羨慕我這樣的房子,我忙問爲什麼,他笑着說電梯有兩部呀,他告訴我,有一次他家的電梯壞了,維修了半天,他又是住在高層,怕樓梯太麻麻煩了,於是他就只能在小區的樓下等電梯修好,才能夠回家,耽誤了很多時間。
我羨慕他一梯兩戶,人少,採光好,而他則羨慕我兩梯四戶,有兩部電梯,不用等電梯。
可以說,兩種戶型,都各自有各自的優點跟缺點,因人而異,有人喜歡一梯兩戶的房子,有人喜歡兩梯四戶的房子。
二、一梯兩戶跟兩梯四戶的區別,到底在哪裏呢?
接下來,我們來說一說,一梯兩戶跟兩梯四戶的區別,到底在哪裏?
① 公攤面積不一樣。
我們都知道,公攤面積中,包含電梯井,樓道的面積。那麼,自然而然,兩部電梯的房子,公攤面積肯定是比一部電梯的房子要多。
比如我的房子,110平方米的建築面積,但是公攤面積卻扣了整整20%,也就是22平方米,結果到手的實際面積,只有88平方米,我跟其他的業主每次碰面,都在感嘆,公攤的面積實在是太大了。
而我朋友買的一梯兩戶的房子,總面積是120平方米,公攤面積只有15%,比我少了5%左右。
所以說,如果你不想要被公攤太多的話,那麼最好買一梯兩戶的房子。
② 價格不一樣。
假如同一個小區,有一梯兩戶跟兩梯四戶兩種房子的話,那麼很自然,一梯兩戶的房子單價,會比兩梯四戶房子的單價要高。
就算是在同一個城市裏,如果地點差不多的話,那麼一梯兩戶的房子單價,也會比兩梯四戶房子的單價要高。
爲什麼呢?因爲一梯兩戶住起來,會比兩梯四戶住起來更加舒服。
③ 採光跟通風有很大的區別。
兩梯四戶的房子,無論你是買的邊戶,還是中間戶,房子或多或少都會有采光不好的地方。比如我的房子,就是有一間客房採光不好,以及客廳的廁所採光纔不夠好,白天上個廁所,都得開着燈纔行。
而我朋友住的一梯兩戶的房子,就不會出現這樣的情況,房子裏的各個角落,採光跟通風都非常好。
④ 居住的環境不同。
一梯兩戶的房子,一層樓,往往差不多是6個人,而兩梯四戶,一層樓往往要住12個人,一層樓的人數,是一梯兩戶的兩倍。
自然,住進去的話,往往就會覺得很吵。比如我住的房子,鄰居家裏有小孩,平時就會特別吵鬧。而如果是一梯兩戶的話,人少,就不會那麼吵。
⑤ 電梯出故障了,結果不一樣。
一梯兩戶的房子,只有一部電梯,一旦電梯出問題了,那麼住在高層的人,就沒辦法上下樓了,而如果你是兩梯四戶的話,那麼這種事情發生的概率,就會小很多,因爲你有兩部電梯,一般維修一部,另外一部還能夠正常使用。
而至於等電梯的時間,我個人認爲兩者差不多,雖然兩梯四戶的房子人多,但是他有兩部電梯,把人流量分攤出去了,算起來,人均電梯還是跟一梯兩戶是一樣的,所以等電梯的時間長短,沒太大區別。
三、一梯兩戶跟兩梯四戶的優點以及缺點是什麼呢?
一梯兩戶:
① 優點:採光通風好,住的人少,安靜,不用被太多人打擾。
② 缺點:單價比較高,電梯一旦出現故障,很麻煩。
兩梯四戶:
① 優點:單價比較低,兩部電梯不怕出現故障。
② 缺點:公攤面積大,人多嘴雜,樓層如果全部都住人了,會顯得非常吵鬧,而且戶型的通風跟採光,都沒有一梯兩戶的戶型好。
四、買房時,該選擇一梯兩戶,還是選擇兩梯四戶呢?
這個問題,其實沒有標準答案,我也只能給你一個建議,那就是如果你經濟能力強,並且怕吵鬧的話,那麼我是建議你買一梯兩戶的房子,這樣住起來人比較少,其實會更加幸福。
而如果你預算有限,對於採光跟通風的要求也不太高的話,那麼就可以買兩梯四戶的房子。
其實主要,還是看經濟能力跟喜歡安靜的環境,還是人多的環境。
我個人比較喜歡安靜的環境,所以如果讓我再買一次房子的話,那麼我一定會買一梯兩戶的房子,公攤面積也能夠比較小。
最後:
買房子的時候,一梯兩戶跟兩梯四戶,到底選哪一個,一定要思考清楚了,不要隨隨便便選擇,覺得兩種沒有區別,到時候可能會後悔莫及。
買的時候,一定要看清楚兩種戶型的優缺點,然後進行一個對比,找到屬於自己的最好戶型。