想買一個地下停車位,到底該如何選車位,纔不會後悔呢?

我19年的時候就是買了車位,什麼都不懂,結果現在後悔莫及,想要賣都賣不出去,所以選車位一定要注意了。

一、買車位之前,你必須要懂得,車位的分類有哪兩種?

現在基本上每個小區都有地下停車場,而且每個家庭都至少有一輛車,所以車位也成了繼買房子以後,家庭必不可少的東西。

因此,很多人就買房的時候,就萌生出了要買一個屬於自己的車位的決定。畢竟,如果不買車位的話,很有可能租不到車位,又或者租的車位動不動就漲租金,讓人非常沒有安全感。

所以,說來說去,如果經濟狀況好的話,那麼買一個車位是最佳的選擇。

想要買車位之前,我們就必須先弄清楚,車位的分類?弄懂了車位的分類,纔不至於買錯。

車位目前分兩種,一種是人防車位,一種是非人防車位。人防車位,從字面上我們也很好理解,就是兼具人防跟車位兩項功能,這樣的車位,是沒有產權的,也就是不屬於你,你只有使用權。

而另外一種,叫做非人防車位,這種車位不是人防用的,就是專門的用來停車的,你只要找開發商買了,那麼車位就是你的,你就擁有產權,可以辦理產權證書,辦理了產權證書,那麼以後就可以自由買賣。

所以說,你買車位之前,應該先問清楚了,你買的這個車位,是否具有產權?一般,有產權的車位,會比沒有產權的車位更貴,我就是買的有產權的車位,後面想賣的話,就可以自由買賣。

二、我買了車位,後來想買,但是沒想到卻賣不出去,所以買車位,要謹慎。

我是19年買的房子,當時買房的時候,聽身邊很多人都說,要買車位,不然的話,以後沒地方停車。於是,我也就是買了一個車位,總價是125000元。

可是後來我發現,我壓根不想開車,因爲我對於開車這件事,本身就非常恐懼,再加上我是在縣城買的房子,但是人是在市區上班,所以平時很少回去,房子都變成我家裏在住了,而我爸媽他們也不懂得開車,所以壓根用不了車位。

於是,我的車位就處於空置狀態,始終用不了。然後,我就打算把車位賣了,但是掛了半年多了,始終賣不出去,其中有一個人業主來問過,因爲對方家裏有兩輛車,所以想再買一個車位,但是看了以後,又不想要了,甚至我說自己可以降價5000元賣給他,他也不要。

就這樣,直到現在我的車位還是賣不出去,小區住的人越來越多,但是很多人都選擇租車位,因爲租車位一個才300元,不貴,相比起買車位來說,租車位會更加划算。

而且,我們小區的停車位總數量,比住戶還多,也就是說就算所有住戶的車都停在地下停車場,也還有空餘的車位,就是說不會出現租不到車位的現象。

所以,導致了我的車位,到現在都賣不出去。

我今天在這裏把我的事情寫下來,也是想告訴各位想要買車位的人,買車位之前,一定要想清楚了,你以後會不會在當地長期居住,如果會的話,在預算充足的情況下,可以買一個車位。

而如果你不打算在當地長期居住,或者預算有限的話,那麼我是建議你,可以先不要買車位了,租車位會更加划算。

買車位之前,最好先算清楚,你小區的住戶數跟車位數的比例如何,如果住戶數大於車位數的話,那麼你最好買一個,不然的話,最後很有可能出現租都租不到車位的現象,但是,如果住戶數小於車位數的話,那麼你就沒必要太過於擔心了,租肯定是租得到的。

買車位,不是一件小事,買之前一定要想清楚了,不然以後想轉手,都轉手不出去。

三、確定要買車位以後,該如何選一個屬於自己的好車位呢?

在確定了要買車位以後,那麼我們該怎麼挑選車位呢?

① 買有產權的車位,不要買沒有產權的車位,以防萬一你以後要把車位賣了,沒有產權你連賣都賣不了。

② 儘量選擇離你買的房子那棟樓的電梯口最近的車位,這樣的話,你就能夠少走很多路,不用停完車以後,還要繞一大圈走回家,那樣的話,非常麻煩,選離自己家的電梯近的停車位,回家的幸福指數,瞬間提升很多。

③ 儘量選擇有一根柱子在旁邊的車位,這樣的話,旁邊的車停的時候,就沒辦法離你很近,那麼你停車的時候,空間也會比較大,出來的時候,也不容易刮到別人的車子。

這根柱子,最好是在你開車的這一側,這樣的話,你才比較好停車,開門的時候,也有足夠的空間,以及對方停車的時候,開門也不會打到你的車。

④ 儘量別選牆角的車位,牆角的車位停車不方便,並且很多時候,牆角旁邊都會是電瓶車的充電區,會有很多電瓶車放着,到時候你停車的時候,稍不留神,很有可能就會撞到電瓶車。

我朋友就有一次這樣,停車位在牆角,非常靠近電瓶車充電的地方,於是乎他不小心撞到了電瓶車,結果還賠錢給對方了。

最後:

買車位之前,一定要自己開車到那個車位上去停一遍車,才能夠切身體會到該車位是好還是壞,是否適合自己。

對於車位這件事,我還是建議,經濟寬裕的話,可以買,如果經濟不寬裕的話,可能租車位會更加划算。而如果想要買車位的話,那麼最好開盤的時候就去買,趁早買的話,就能夠選到比較理想的車位,不然後面買的話,車位都被人選光了,剩下的都是不好的車位了。

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