表妹買的是西邊戶,她很後悔。我來告訴你買房子,買房到底是買西邊戶還是東邊戶好。
一、表妹買了西邊戶,原本很開心,但最後卻很後悔。
我表妹是去年買的房子,現在已經入住兩個多月了。前幾天我去她的家裏,大下午的,我們倆坐在客廳看電視,眼光全部曬到客廳裏了,我們趕忙把窗簾拉上。
整個下午,客廳都是非常悶熱的狀態。然後,表妹就嘆着氣跟我說,自己當初就不用圖便宜,買西邊戶,就應該多花點錢,買東邊戶,西邊戶的下午,實在是太熱了。
接着,表妹又跟我講說,她住西邊戶的這兩個月,下午都不想在客廳待着,因爲實在是太熱了,不僅如此,整個房子裏很乾燥,導致皮膚都變得乾燥了。
我聽完後,無奈地笑了一下,跟她說既然已經買了,也沒有辦法了。誰知道,她卻說自己打算把房子轉手了,如果可以轉手的話,以後寧願多花點錢,也一定要買東邊戶,不買西邊戶了。
說完這話以後呢,我們就一起去了隔壁的東邊戶逛了逛,恰好那戶人家在,我們就進去對方家裏坐了一會兒,發現東邊戶的客廳,跟西邊戶的客廳,完全是兩種狀況。
東邊戶下午的客廳裏,基本上沒有太陽光,房間裏一點兒都不覺得悶熱,讓人覺得很舒服。
然後,東邊戶的那位人家,就跟我們說,她當初本來也是打算買西邊戶的,覺得西邊戶價格低,但是親戚都跟她說“買東不買西”,說西邊戶不好,於是她纔買了東邊戶。
事後,表妹一直跟我說,如果以後有機會再買房子,一定要買東邊戶,中間戶跟西邊戶,都儘量不好買。
二、西邊戶房子的特點有哪一些?
① 單價比較低。
西邊戶的單價,往往都比東邊戶的單價要低很多,這也是許多預算有限的人,買西邊戶的原因。
在一棟樓房中,中間戶的單價是最低的,接着就是西邊戶,而東邊戶的單價,則是最高的。
② 房子比較乾燥。
西邊的房子,會比較乾燥,原因就是因爲夏天曬的太陽光會比較多。當然,有的人覺得這是優點,而有的人會覺得這是缺點,因人而異。像我表妹覺得房子太乾燥了,影響了她的皮膚,所以乾燥對於她來說,是一種缺點,而對於我這種不喜歡潮溼環境的人來說,則是優點。
③ 下午日曬時間長。
基本上整個下午,尤其是夏天,西邊戶的客廳裏,都會充滿陽光,使得客廳變得非常悶。一般夏天的時候,西邊戶的客廳都得拉上窗簾,開着空調。
三、東邊戶的特點有哪一些?
說完西邊戶以後,繼續說一下東邊戶的特點。
① 早晨陽光好。
太陽,東昇西落,所以,東邊戶的早晨陽光是最好的,東邊戶一般早晨8點多,陽光都能夠曬到客廳裏,冬天的時候,人會覺得暖洋洋的。
對於那些喜歡早晨陽光的人來說,東邊戶非常好。
② 比較潮溼。
因爲東邊戶受到雨水的影響比較大,所以房子裏會顯得比較潮溼,如果家裏有老人的話,可能住起來會不太舒服。
③ 牆壁可能滲水。
東邊戶的牆壁,如果防水做得不夠好的話,一到下大雨的天氣,很有可能會出現滲水的狀況。
④ 單價比較高。
東邊戶的單價,往往是整棟樓層中最高的,開發商比我們都清楚,哪一個戶型最受歡迎,最受歡迎的戶型,價格最高。
三、買房東,到底是買東還是買西,因人而異。
說完東西邊戶的特點以後,我們就來說一下,買房子,到底是買東邊戶好,還是買西邊戶好呢?
① 看你買房子的地方在哪裏?
如果你的房子,跟我一樣,是在福建,或者是在廣東的話,那麼我的建議是,買東邊戶,因爲西邊戶的房子,在夏天的時候,實在是太熱了。
而東邊戶的房子,夏天的傍晚則不會顯得很熱。
如果你的房子,是在東北的話,那我建議是買西邊戶,因爲東北太冷了,夏天傍晚太陽曬進房子裏,人也不會覺得太熱,尤其是冬天的時候,會覺得房子比較暖和。
② 看家裏是否有老年人?
如果家裏有老年人的話,那麼我建議你還是買西邊戶比較好,因爲東邊戶相比起西邊戶來說,會比較潮溼。
而老年人最害怕的,就是環境太潮溼了。所以有老人的話,就買西邊戶,太陽光照比較多,室內比較乾燥。
倘若沒有老人的話,那就不用考慮乾燥或者潮溼了。
③ 看你的預算是多少?
一般情況下,東邊戶的單價,都會比西邊戶的單價高。比如我當時買的房子,東邊戶單價是12500多元,而西邊戶的單價,則是11500多元,從單價上來看,東邊戶比西邊戶高100元,一套100平方米的房子,東邊戶比西邊戶高了10萬元。
所以,預算有限,就買西邊戶,但最好不要買中間戶,因爲中間戶往往沒辦法做到南北通透,採光跟通風,都不能跟邊戶比。
然而,如果你的預算充足,那我還是建議你買東邊戶比較好。
④ 看你所在地方是否多雨。
如果你在地方常年雨水比較多的話,那麼我的建議是買西邊戶比較好,因爲東邊戶受到雨水的影響,比較大,很有可能牆壁滲水。
然而,如果你所在的地方雨水比較少,比較乾燥的話,那麼就可以買東邊戶了。
四、爲什麼親戚說買東不買西,而懂行的人卻建議買西戶?
其實,東邊戶跟西邊戶到底哪一個好,到底要買哪一個,真的沒有一個標準的答案,每個人情況不一樣,不能一概而論。
“買東不買西”這種觀念,比較古老了,可能很多親戚都是上了年紀的人,所以一直保持着這種觀念,就是覺得東邊戶比西邊戶好。
當然,這種觀念也不能說是錯的。
就像我買房的時候,我親戚裏一位從事了二十幾年裝修的人,就一直跟我說,買東不買西,不要買西邊戶,西邊戶日曬太多了,會很熱。
而懂行的人建議買西戶,可能就是因爲覺得西戶便宜,西戶日曬比較充足,所以才說西戶好。
東邊戶跟西邊戶,都有自己的優點跟缺點,看你自己喜歡哪一個,都是可以的,沒有完全說東邊戶就一定比西邊戶好。
如果說了那麼多,你還是不知道選擇哪一戶的話,那麼就讓開發商幫你決定吧,直接看開發商的定價,哪一邊的戶型高,就買哪一邊的,一般不會有錯,因爲開發商比我們聰明多了,他們不會定錯價格的。
價格高,就意味着受歡迎,受歡迎,就比較好。
最後:
買房子,是一件很大的事情,要綜合多種因素來選擇,到底買哪一層,買哪一個戶型,而不要人云亦云,別人說什麼好,就買什麼,還是要結合自己的實際狀況來分析,才能夠最終選到最適合自己的房子。
貴的,並不一定是最好的,適合自己的,纔是最重要的。