我自己買的偏僻新房，感覺很好。所以我來告訴你，市區的二手房跟偏僻一點的新房，到底選哪一個更好？
一、買房子的時候，我選擇了偏僻一點的新房，現在住得很舒服。
我自己是去年買房的，到現在已經入住新房有大半年了，感覺很舒服。當時買房的時候，有兩個選擇，一個是買市中心的二手房，面積是100平方米，那套二手房的學區很好，就是小區有點破舊了，但是價格在12000元一平方米左右，總價是120萬，首付要付40%，也就是48萬元。
那套市中心的二手房，樓層在8樓，不管是採光跟通風，都還挺好的，就是裝修有點舊了，買了以後，還得自己重新裝修。
除了這套外，當時還看中的一套，就是我自己目前在住的房子，離市中心比較偏遠，但是單價比市中心那套二手房低，一平方米是11000元，面積是110平方米，總價是121萬元.
因爲是一手房，所以首付只要付30%就行了，我當時付了首付36萬元。
當時我買房的時候，也諮詢了身邊許多人的意見，他們都勸我買新房，說偏僻一點的地方也沒事，以後說不定也會繁華起來，而且現在有車，到哪裏出行其實都很方便。
身邊人都勸我買新房，再加上我自己當時身上的首付也不多，只有40萬，如果想要市中心那套二手房的話，那麼我還要找家裏人湊一點錢，但是我家裏人其實錢也不多，我也不想再找他們湊。
最終，我就選擇了那套偏僻一點的房子，拿到房子以後就開始簡單裝修了一下，然後就入住了進去。到目前爲止，沒有發現房子有什麼不好的，雖然偏僻了一點，但是平時出門開車，影響也不大，房子附近也有學區，還算好的，以後小孩讀書也不用跑太遠。
相反，我身邊那些住在市中心二手房裏的朋友，都很羨慕我，說我住的雖然偏僻，但是環境比市中心好很多，不會太吵鬧，空氣也很好。
我自己也很慶幸，自己當初買房子，選擇了偏僻一點的新房。
二、市中心的二手房，有哪些優缺點呢？
接着，讓我們來說一下，市中心的二手房，到底有什麼優缺點呢？
優點：
市中心的二手房，最大的優勢就在於配套相對比較成熟，學區好，對以後小孩讀書來說比較有利，並且，周圍比較繁華，商圈成熟，喫喝住行都很方便，交通各方面也比較方便。
像我堂哥就是買在市中心，生活非常方便，小孩讀書也很近，接送時間都很短。
缺點：
市中心二手房的缺點，就是單價比較高，一般都會比偏僻地區的一手房高，這是市中心地段所決定的。除了單價高以外，因爲是二手房，所以可能會比較舊，到時候買了，可能還得重新裝修，又要花一大筆錢。
不僅如此，因爲是二手房，所以買的話，首付比較比較高，一般都是要30%以上纔可以，並且，在整個二手房的交易過程中，會產生增值稅、個稅、中介費等費用，這些費用也是一筆不小的數目。
三、偏僻地區的地方，有哪些優點跟缺點。
說完市中心的二手房以後，我們再來說一下，偏僻地區的一手房，到底有哪些優缺點。
優點：
相比起市中心的二手房來說，偏僻地區的一手房，單價會比較低，如果你是在新開盤的時候就去買，那價格就更低了。
單價低，總價也就低，而且新房的首付很多都是30%，甚至有的地區首付可以做到20%，對於剛需一族來說，新房的單價跟首付，還是很友好的了。
而且，新房子買的時候，可選擇的機會比較多，樓層小區等等選擇的餘地多，不像二手房，選擇的餘地會比較少。
缺點：
當然，偏僻地區新房的缺點，也是很明顯的，就是地段不夠好，偏僻地區，配套不成熟，甚至有的周圍沒有學校，小孩讀書都要跑很遠，非常麻煩。
我見過一些非常偏僻的小區，樓下連便利店都沒有，平時出門買點東西，都得開車出去買，生活便利度非常糟糕。
這，也是新房子最大的缺點。
四、市中心的二手房，跟偏僻一點的新房，到底選哪一個？
我個人的建議是，如果你預算有限的話，那麼還是儘量選擇偏僻一點的新房，可能配套還不成熟，但是一般情況下，以後都會慢慢成熟起來的。
你在買新房的時候，可以跟工作人員諮詢一下，房子周邊未來的規劃是如何的，有哪些學校，有哪些商場，如果未來有這些的話，那麼就不用太擔心配套，時間久了以後，該有的都會有了。
而且，買的新房，以後想要轉手也比較方便。
其實，現在有車子，到哪裏都是非常方便的，開個車就行了，一般不是特別大的城市，市區都不會太大，想去哪裏，開車半個小時就能夠到了。
所以，沒必要太過於計較地段上的東西。
倘若你要買市中心的二手房，因爲房齡的問題，你再住幾年，可能小區更老了，以後想要轉手，都很麻煩了。
而且小區老了，各種設施也會跟着老化，生活可能就不會那麼便利了。我有朋友買了市中心的二手老小區房子，結果發現樓上的水壓總是不夠，因爲小區太久遠了，設施都已經老化掉了，最後他非常後悔買了老小區的二手房。
因此我個人認爲，買房子還是儘量買新房，一來首付低，二來房子是新的，至少以後想轉手比較方便。
五、不管是買二手房，還是買新房，你都應該注意的點。
① 戶型要南北通透，採光跟通風要好。
不管你是買哪一種房子，最好都是要買戶型南北通透的房子，這樣的房子，採光跟通風纔會比較好。
如果是買兩梯四戶的房子，那麼最好是買邊戶，而不要買中間戶。因爲中間戶，往往是沒辦法做到南北通透的。而在邊戶中，最好是買東邊戶，而不要買西邊戶，因爲東邊戶的日曬會比較少，西邊戶的日曬太多，夏天會非常熱。
採光跟通風，是一間房子住起來舒不舒服的最基礎的要素。
② 不買一二樓跟頂樓。
買房子，最好是不要買一二樓跟頂樓。爲什麼呢？因爲一二樓非常潮溼，而且採光跟通風都很不好，就我所住的小區，一二樓的房子，基本上全年曬不到太陽光，平時曬衣服都得到小區的公共晾曬區去，非常麻煩。
而頂樓呢，雖然價格低，視野好，但是稍有不慎，就有可能出現漏雨滲水等現象，並且，頂樓的夏天是整棟樓中最熱。
而且，頂樓等電梯的時間非常長，一旦電梯哪天壞了，出行就會非常不方便。
③ 窗戶非常重要。
廁所，廚房一定要有明窗，不要沒有窗戶，不然的話，空氣很難流通出去，很多房子廁所都沒有窗戶，這樣的房子，我的建議是不要買。
買房子的時候，一定要親自上去看一下，而不要只看模型，要親自去看一看廁所跟廚房有沒有窗戶，再決定買還是不買。
最後：
市中心的二手房，如果你想買，最好是買“滿五唯一”的房子，這樣的話，就能夠免除增值稅跟個稅，能夠省很多費用。
但是，在市中心二手房跟偏僻地區新房之間，我個人還是建議買偏僻地區的新房，會更好一點。