疫情肆虐，各個行業都無可避免地收到重創，唯獨是房地產卻屹立不倒，吸引了世界各地的投資者紛紛注資。假如你有興趣買英國樓，本文將會為你講解4個投資貼士，助你輕鬆賺取被動收入。
英國置業前景如何？
專家估計英國房產價格將增長21.1%，並預測住房泡沫將持續到2025年。雖然這給許多人帶來了投資機會，但投資者知道，良好的研究是至關重要的。瞭解何時何地購買房產是任何成功投資策略的一部分。
今年，甚至未來幾年，英國的住宅物業都有需求。想涉足英國置業市場的投資者需要確定合適的投資類型和地點，以帶來可觀的短期和長期回報。這里有一些你應該知道的事情。
重點 (1)：有哪些英國物業類型？
想涉足英國房產的金融家可以選擇：(1) 購買 - 出租、(3) 房產開發或 (4) 新建翻修。
購買-出租
購買-出租需要購買房產，然後將其作為房間、公寓或整個住宅出租。作為一項長期投資，bno英國移民買房出租可以產生收入並確保資本增長。
它們是英國房產投資中最熱門的趨勢，因為大多數人認為租房比英國置業更方便。外國和本地投資者可以咨詢英國投資房地產公司，如Thirlmere Deacon和其他公司，提供一系列的選擇。
房地產開發
那些喜歡短期投資的人可以考慮房產開發來代替。在這個計劃中，投資者對房產進行裝修或翻新，然後以較高的價格出售。他們可以尋找低於市場價值的房產，買英國樓按揭後，再根據買家的喜好對其進行改進。
這種方法看起來對英國住房市場很有希望，因為對翻新房屋的需求正在上升。買家正在尋找更大的房子，以適應在家工作的安排。他們也更喜歡有花園的房子，因為他們尋求在戶外度過的時間，盡管有間歇性的封鎖。
新建翻修
新建房翻轉是另一個值得考慮的投資選擇。投資者在建設過程中購買房產，然後在地塊完成後出售。
這種投資策略解決了對房屋需求的增加，並保證了被動投資者的無憂無慮。新建築保證了升級的功能，較少的維護成本，以及根據房地產開發商的額外好處。事實上，日本置業也有類似的投資模式。
重點 (2)：哪些地段的英國樓升值最快？
除了投資類型外，瞭解購買房產的最佳地點也是至關重要的。英國的熱點地區支持南北分界，北部和中部地區擁有較低的價格和較高的出租率。
國家統計局的數據顯示，英國各地的房價都在上漲，以下地區引領了住房熱潮，甚至是英國移民準備的必備事項。
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西北部。利物浦北部、利物浦南部、克魯郡
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威爾士。雷克瑟姆
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東中部地區。諾丁漢、曼斯菲爾德、紐瓦克
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西米德蘭地區。考文垂、伍爾弗漢普頓
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約克郡和亨伯郡：巴恩斯利、布拉德福德、達斯伯里、哈利法克斯、哈德斯菲爾德、利茲
除此以外，投資者同樣可以探索那些提供額外的住宅、商業和休閑設施的再生城市。這些地區正在升級交通網路，重新利用公共空間，以符合因大流行病而產生的安全協議。
他們還應該考慮新興的地點，如蘇格蘭的福爾柯克和基爾馬諾克，伯克郡的斯勞，英格蘭東北部的克利夫蘭，以及泰恩-威爾郡的桑德蘭。這些地方對年輕的188a專業人士、家庭、甚至退休人員都很有吸引力，因為有郊區的氛圍，而且靠近城市中心。
重點 (3)：買英國樓還是租英國樓？
除了合適的投資和市場熱點之外，投資者還應該瞭解他們的目標市場--英國的代租。這個跨度從20多歲在演出經濟中工作的人，30多歲的專業人士，直到65歲以上的人，他們正在縮小規模以從他們的退休資金中獲得更多價值。
隨著房價的持續上漲和生活成本的增加，租房正成為許多人的明智選擇。投資者可以利用這一趨勢，進入私人租賃領域，提供單戶住宅、公寓或多戶住宅（HMO）。
在HMO中，移民顧問公司提出三個或更多沒有血緣關系的人租用一處房產，並同意使用同一個浴室和廚房。這可以產生三倍的租金收益，減少欠款，並為房東提供某些稅收優惠。
靈活的住房選擇是有需求的，因為大多數英國人口仍然是租房而不是擁有。這對於想在租賃市場上分一杯羹的投資者來說，是一個可喜的機會。
重點 (4)：你有可用於削減開支的稅務優惠嗎？
購買不動產也可以為投資者帶來稅收優惠和其他好處。正如英國政府所宣佈的，在2021年9月30日之前，房產所有者仍然可以申請減免印花稅土地稅。這一延長的稅收減免以及其他優惠政策適用於本地房產業主和英國投資移民。
小總結
尋找有利可圖的投資項目的投資者可以考慮將英國房產作為其投資組合的補充。隨著對買房出租住宿需求的增加和稅收減免的延長，他們可以探索住房熱點，為英國各年齡段的租房者提供負擔得起的住房。
參考資料：