最近幾年，買房一直都是大家最關注的話題，不過伴隨着國家房地產政策的持續從嚴，房地產市場的一直處於較爲低位運行的狀態，不過就在最近已經有30城下調了首套房貸利率，買房變得更加容易了，房地產要重新興起了嗎？而你會去考慮買房嗎？
一、30城下調首套房貸利率下限
據極目新聞的報道，2023年春節前後，不少城市的購房者又收到一份大禮。在央行、銀保監會宣佈建立首套住房貸款利率政策動態調整機制後，多地紛紛下調首套房貸利率，其中最低降至3.7%。
根據諸葛找房數據研究中心不完全統計，春節後，包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、瀋陽等城市相繼下調了首套房貸款利率下限，具有重要的指向標意義，新一輪的下調房貸利率潮流似乎已然來襲。截至當前，已經有30城下調首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。
截至1月31日，貝殼研究院監測的103個城市中，首套利率低於4.1%的城市共30個，1月16日統計爲19個。其中二線城市8個，其餘均爲三四線城市。具體來看，首套利率4.0%的有兩個城市，利率3.95%的有4個城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4個，目前爲全國商貸利率最低水平，分別是南寧、珠海、株洲和常德。
其中鄭州市作爲年後首個降房貸利率的城市，首套住房商貸的執行利率從4.1%降爲3.8%，打響了下調房貸利率的第一槍。鄭州作爲河南省省會，2022年房地產市場整體表現低迷，全年商品住宅成交面積同比降幅超40%。
二、買房更容易了，你會買房嗎？
我們看到30城下調首套房貸利率很多人都在講，如此大規模的下調，我們該如何分析？現在買房變得更加容易了，是不是買房的好時機呢？我們到底該怎麼看待這件事呢？
首先，首套房貸利率的下調實際上是很正常的一個結果，也是當前政策導向的一個必然選擇，我們看到伴隨着國家政策層面的逐漸放寬，其實各地都有想方設法能夠降低房貸負擔來推動房地產市場發展的心思，畢竟在當前的整個產業之中，房地產產業是整個市場相對而言供應鏈最長，市場發展帶動作用最強的產業。如果能夠通過下調房貸利率的方式，推動房地產市場向着更好的方向發展，無疑能夠幫助當前的各地經濟取得更好的復甦效果。所以，我們看到了很多城市都想方設法的降低自己的房貸利率，推動房貸利率有更好的方向發展。
其次，當前的整個貨幣市場實際上是一個相對寬鬆的狀態，在貨幣市場處於相對寬鬆的狀態之中，自然而然也有助於各地下調房貸利率水平，各家商業銀行的錢如今變得相對比較寬裕，整個貨幣的供應都不太緊張，自然而然能夠推動整個房地產業向着更加輕鬆的方向轉變，所以對於商業銀行來說，現在也樂於用更低的利率來推動自身房貸業務的發展，這是整個商業銀行經營的一個結果。當前房貸利率的整體下調實際上不僅是地方政府的一個思路，也是商業銀行願意看到的結果。
第三，對於普通人來說，當前是買房的一個好時機嗎？其實的確是一個可以考慮買房的階段，這是因爲在市場發展到當前水平的情況之下。房住不炒的理念已經深入人心，房地產市場已經進入了一個更加理性化的發展階段，在這種發展階段之中買房其實開始成爲不少剛需的共同選擇，如果說之前剛需購房還是有一定程度的觀望情緒的話，目前剛需買房，其實已經有了比較好的基礎。這個時候實際上是剛需人羣買房的比較好的整體的時機，不過是不是要買房其實可以不用着急一點點的看，如果有合適的房源其實是可以考慮出售的。