現在有一套90平米的兩居室，父母住次臥，我們夫妻倆和孩子住主臥。隨着孩子的逐漸成長，我們以大換小的想法也是越來越強烈。
最初的想法是想把這個兩居改爲三居，可是思來想去覺得不合適：
一、當時裝修時沒有考慮二改三，改動的話動作太大；
二、居住舒適度會降低。屋子數量是增加了，客廳變小了，總覺得彆扭；
三、現在房價低正是換房的好時候。賣的價格低，買的價格也不會太高。假如房價回漲的話，換房成本會增大，不合適；
四、手裏的房子沒貸款，自己還有部分積蓄，換房的經濟壓力不是太大；
五、以大換小，改善居住環境，提高生活幸福感。另外，房產也算是資產保值的一種投資途徑（長期來看）；
六、我們的歲數還不是太大，趁着年輕還可以再折騰一下。要不然，真就沒機會了。這麼湊合的住，心裏不甘心。
根據以上幾點決定換房。
十月份，我們就房子掛到了二手房交易平臺。本以爲會十分搶手。因爲房子是精裝修，傢俱家電全送；滿五唯一；無尾款；小區的環境和位置也還不錯；周圍配套逐步完善（永輝超市、麥當勞、必勝客、海底撈、購物中心等出門就是；小區馬路對面的少年宮藝術中心、圖書館、小型公園正在建設中；小學、中學距離小區不足千米。）；交通方便（距離高鐵站、長途汽車站2.3公里，距離市區核心商務區不足4公里）。唯一的缺點就是這個房子是個頂樓。
誰知房子買漲不買跌。這期間，鮮有買家過來看房。當初擔心有的中介有問題，所以也沒有籤獨家，因此中介的推廣力度也不大。要麼沒買家看，要麼買家沒看上，要麼買家看上了總想大砍價。
我當初的心理價位是90萬把它賣掉，現實是90萬沒人買。因爲周邊新樓盤的開盤價格都在10000多一點。可是，我的房子房齡不到8年，還送精裝修、傢俱、家電，免雙稅呢！
好不容易房子要賣出去了，因爲降了5萬。原以爲這下可以輕鬆一些，因爲在這之前我們就開始關注其他房源，只是手裏的房子沒賣，也不敢太深入瞭解，只是收據了一些信息。
總覺得手裏有錢了，買個房子還不好說。再加上房價大跌，買一個好一點兒的大房子那還不是手到擒來。實際情況卻不是這個樣子。
手裏的房子賣了85萬，我們還有25萬現金，所以準備首付100萬，買一套總價在200萬左右的房子。這幾天和中介溝通了很多次，也在二手房APP（安居客、貝殼等）上瀏覽了很多信息。綜合所有得到的信息，才發現這個房子並不好買。
我們比較中意自己的小區所以不打算換小區，而小區現在正在售賣的面積較大一點兒的平層並不多。只有四五套，要麼樓層不好，要麼沒有裝修，要麼要價太高。好不容易確定了一套210萬的，覺得戶型、裝修、採光、面積都還可以，結果房主不賣了。
後來，我開始關注周邊的小區或新開發的樓盤。價格合適的自己看不上，自己能看上的價格又太貴，價格合適又有眼緣的不是房主剛賣出就是房子的交期不合適。
因爲是改善性住房，所以眼光比較挑剔，一般房子還真看不上眼。因爲資金有限，總價太高的又不敢考慮，經濟實力真不允許。
不是沒有好房子，好房子有的是，只是自己買不起；不是沒有大面積的便宜房子，這樣的房子也不少，只是自己看不上。這麼大個市區，這麼多房子，其實適合自己的並不多，自己限制了自己。
朋友建議我把眼光放遠一點，別光盯着一個小區看。只是自己心裏的那道坎不是想跨過去就能跨過去的。在那裏住慣了就覺得那裏好，這種感覺不是那麼容易改變的。
房屋總價上浮5%，房屋面積下降5%，我可以接受二選一，這是給自己劃定的底線。我的想法是總房款不超過210萬，房屋面積不小於120平。但真要是遇到面積是120平，房價210萬的，我覺的又不值。
昨天中介給我推薦了一個房子，建築面積140平米，房價210萬，戶型不錯（方方正正，）毛坯，新房（現房），總樓層6層，這個房子在二層。我一算賬覺得不合適，因爲加上裝修、稅、傢俱家電，全算下來怎麼着也得260萬。再說二層的採光不好，就算它是洋房，沒有一個好的採光我也沒法接受，所以只能選擇放棄。
換個房子真是太難了！