原创 關於戶型和得房率
戶型也叫房型，是指房屋（多指單元房）內部格局的類型。如一套住宅是“幾室幾廳幾衛”。一套住宅的戶型圖，是該住宅的平面空間佈局圖。住宅戶型圖表示的房屋朝向，一般爲“上北下南、左西右東”，並用箭頭或指南針標註正北方向。通過戶型圖，可以清晰地看到該
2021-07-09 20:32:01
原创 新的一天下
清晨我從夢中醒來，整裝出發，呼吸着新鮮的空氣，夾雜着泥土的芬芳，叫醒沉睡的城市，車水馬龍中，與時間賽跑，我每天微笑，對太陽微笑，對同事微笑，對客戶微笑，將快樂傳遞，笑對生活。複雜的工作簡單去做，簡單的工作重複去做。露華初上，我收穫滿滿的回家
2021-07-08 13:54:57
原创 房地產有哪些主要特性
房地產與其他商品相比，有許多不同之處。這些不同之處是由房地產的特性決定的。房地產的主要特性有不可移動、各不相同、壽命長久、價值較大、相互影響、難以變現和保值增值等。（一）不可移動不可移動，是指房地產的位置是固定的，不能移動的。因位置不可移動
2021-07-04 20:32:49
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原创 學習筆記：筆記土地所有權與國有土地供給
一、什麼是土地所有權土地所有權又稱土地產權，是物權的一種。主體是土地所有者，客體是土地，是土地所有者在法律規定的範圍內享有對土地佔有、使用、收益、處分的權利。我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動羣衆集體所有制。《土地管理法》規
2021-07-02 10:31:38
原创 劉潤：拼命成長，纔不浪費一場危機
每個人，都有自己的成長。但成長，通常不會發生在自己春風得意時。春風得意的你，會習慣性地俯視這個世界。成長，通常發生在自己的最谷底。因爲只有在谷底，你纔會仰視頭頂上的那一點點微光，拼命往上爬，成長的力量，無限爆發。所以我們說，不要浪費任何一場
2021-06-23 02:25:42
原创 端午至，“五毒月”到，這5件事要做好
自古以來，農曆五月都被認爲是“毒月”，民間有“端午節，天氣熱，五毒醒，不安寧”的說法，認爲農曆五月百病氾濫。《傷寒論》中：“五月之時，陽氣在表，胃中虛冷，以陽氣內微......"儼然都把五月視爲多事之秋。從中醫和氣候上來說，這個說法是有一定
2021-06-14 10:15:35
原创 分享一條成功心法，牢牢記住要義，你的人生從此與衆不同！
1. 我知道自己有能力實現人生明確目標，因此我迫切要求自己爲實現這一目標採取不懈的行動，此時此刻我就承諾要採取這種行動。2. 我知道，我頭腦中占主導地位的想法最終會以外在的、有形的行爲體現出來，並慢慢地將自己轉化成客觀對等物，因此，我每天要
2021-06-11 06:47:10
原创 週末學習：我們的住宅產權到期後怎麼辦？
一、我國土地制度有哪些核心要點我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動羣衆集體所有制。《土地管理法》 規定，我國城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家 所有的以外，屬於農民集體所有。國家所有土地的所有
2021-05-30 11:50:26
原创 什麼是房地產-學習筆記
房地產的概念和特性房地產，簡單說就是房屋和土地，或者房產和地產。嚴格來說，房地產是指土地以及建 築物和其他相關定着物，是實物、權益和區位的結合體。土地是人類生產、生活所必須的資源。我國實行土地用途管制制度，將土地用途分爲 農用地、建設用地和
2021-05-29 06:27:40
原创 房地產面積有哪些種類
(一)建築面積及其計算方式1.房屋建築面積通常指分戶的建築面積，由套內建築面積和分攤的共有公有建築面積組成，即:建築 面積=套內建築面積+公攤面積2.套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積組成，即:套內建築面積=套內使
2021-05-27 07:37:04
原创 買房的一些細節知識分享
【例】業主李建在與客戶簽約時無法親自到場，故委託其妻王苗代其簽署房屋買賣合同。那麼本次合同中，出售人一欄應填寫（ ），代理人一欄應填寫（ ）。A. 李建；李建 B. 王苗（代李建）；王苗C. 李建；王苗 D. 李建（
2021-05-17 16:26:01
原创 房產分類及可以上市交易的房屋有哪些？
交易房屋分類標準有哪些？（一） 按照規劃用途交易房屋按照規劃用途劃分，可以分爲住宅，工業用房，商業、辦公類項目等；（二） 按照房屋的產權性質交易房屋按照房屋的產權性質，可以分爲私產房、公產房、企業產房、軍產房等；（三） 按照是否具有政策保障
2021-05-13 02:56:44
原创 住宅的景觀和環境
什麼是住宅的景觀對於一宗房地產來說，其景觀可理解爲該房地產的配景或背景，包括周圍的園林綠化、建築小品以及周圍觀望所能看見的外圍狀況，可分爲站在門口向外看的景觀、從外窗向外看的景觀、站在陽臺向外看的景觀、站在平臺向外看的景觀，以及進出該房地產
2021-05-11 12:07:13
原创 重複房源的業績判定方案
第一條 當存在系統未顯示的重複錄入人、維護人、鑰匙人、備件人爲預錄入時產生，相應業績分配：（一）若重複房源成交，重複的房源角色包括錄入人，鑰匙人，委託備件人，重複角色業績根據《貝殼ACN房源合併流程及業績認定規則》進行分配：（1）錄入業績
2021-05-11 12:07:13
原创 什麼是資金的時間價值
資金的時間價值也稱貨幣的時間價值，是現在的資金比將來的等量資金具有更大的價值，通俗地說，就是現在的錢比將來的錢值錢。例如，銀行存款年利率是5%，那麼現在的100元等值於1年後的105元。利率，是指單位時間內利息與本金的比率。即：利率=利息÷
2021-05-09 15:09:23