原创 房太子:關於婚前買房,你必須要知道這些!

1買好婚房再成家,是時下年輕人習慣的生活方式。房產和婚姻有着千絲萬縷的關係,既要婚前博得丈母孃的歡心,又要打着離婚財產糾紛的小算盤。而沒有伴侶的單身一族,也大多希望通過買房、通過可以看見的穩定資產,獲取內心更多的安全感。圖片來源於網絡而以上

原创 房太子:頂層和底層買不得?是時候改變想法了!

在買房時,所有的購房者都必須面對這樣一個難題,那就是買房怎麼選擇樓層。許多人因爲不瞭解,在選房的時候沒有做足功課,選錯樓層後,白白浪費不少錢不說,住着還憋屈。關於如何選樓層,在房地產行業有這麼一句話:“再窮莫買頂樓,再傻莫買底樓”。相信很多

原创 房太子:有“兩套房”再買也能是“首套房”?

現今房價的不斷高漲,對於大多數家庭來說,在買房的時候都是選擇貸款買房,貸款年限大多選擇20年或30年。隨着人們的生活水平不斷提高,手裏的錢也多了起來,越來越多人已經不再滿足擁有一套自住房了,開始注重投資,購買二套房、三套房甚至更多。前不久房

原创 必看!你應該知道的公攤面積的小祕密!

1深入瞭解……公攤面積就是分攤共有建築面積,一般遵循“誰使用,誰分攤”的原則,比如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、消防通道,包括值班警衛室……這些都算是公攤面積。而小區的車庫、車道、倉庫、人防地下室、管理用房

原创 房太子:錢不夠,要房子or要生活質量?

1買房,對於投資客來說,是一道填空題,一定會買,只是沒有確定時間地點。而對於工薪階層的剛需客來說,有時買房卻成了一道選擇題,到底選擇擁有自己的房子,還是保持舒服的生活質量?圖片來源於網絡那麼,房太子來給你分析下我的觀點,買房vs生活質量,到

原创 房太子:這5種人羣,買學區房必看

1北京西城區推出的“多校劃片”讓許多人意識到,學區房的瘋狂紅利也許在開始慢慢瓦解,大家都有個疑問,北京以外的城市還能買學區房嗎?圖片來源於網絡2先帶大家一句話瞭解“多校劃片”:就是某個小區不再指定都上某個學校,有學區房也不一定代表有名校學位

原创 房太子:低了肉疼高了頭疼,得房率到底多少才合適?

得房率作爲大家買房的重要參考標準,得房率的高低都牽動着購房者的心。但房太子發現,很多購房者都只是聽說過“得房率”一詞,對於“得房率”的概念卻不是很清楚。要知道得房率與購房者的利益息息相關,是買房選房的一個重要指標!所以房太子帶大家一起了解清

原创 房太子:注意!購房之後反悔必須有這些條件

1大家先來看一則真實案例:2018年7月,王某在廣州某樓盤購置了一套房產,並與開發商簽訂了購房合同,約定2020年6月30日交房。在合同中,規定了開發商若逾期交房60日,王某則有權利解除合同。到了約定的交房日,開發商提出交房,卻拿不出竣工相

原创 房太子:每個人都能讀懂的「房貸新規」(建議收藏)

12020年的最後一天,官方發佈了房地產貸款新規,主要內容就是設置了房地產貸款餘額佔比的上限、和個人住房貸款餘額佔比的上限;另外,對超過上限的機構設置了過渡期,建立了區域差別化的調節機制。考慮到很多粉絲是房產小白,房太子在這裏儘量用通俗易懂

原创 春節特別篇 | 春節買房,更貴還是更便宜?

1歲末年初,是購房者買房換房的關鍵節點。“新的一年,房價還會漲嗎?”依舊是購房者們關心的一大問題。房太子的粉絲小陳作爲實打實的改善購房羣體,在過去一段時間裏相繼賣掉3套老破小,打算在過年期間置換一套成熟區域的新小區大戶型。根據小陳的經驗,他

原创 房太子:辛苦十幾年不夠首付,巧用金融槓桿,買下人生第一套房

說起買房,相信很多人都是一把辛酸淚。正所謂一分錢難倒英雄漢,有時候我們距離擁有屬於自己的房子可能就差這麼的臨門一腳——購房首付!之前我的一個朋友正是如此,當時他處於事業上升期,收入不錯,公積金交的挺多,如果單純還房貸的話其實都沒啥壓力,唯一

原创 房太子:如果房價跌一半,誰最先完蛋?

1在中國,房地產是一個矛盾行業。一方面,房地產迅猛發展,拉動經濟,大大增加地方收入;另一方面,房價過快上漲,讓人們購房壓力迅速加大,也耗損了生活中的消費能力。一直以來,ZF都希望房價能穩定增長,而手上沒房的朋友卻希望房價能跌一些,跌一半就最

原创 房太子:“本宮”打下的江山 | 女生該不該婚前買房?

1特別的問題最近房太子收到好幾個相似的諮詢,細想讓人五味雜陳,於是決定特意開一篇文章寫一寫。——“女生婚前該買房麼?”這個問題和“老婆收入高我三倍,還要在一起嗎”一樣,本身奇怪又充滿歧視。那麼買房跟性別之間,到底有什麼關係?男人婚前買房,和

原创 房太子:房地產股票領跌,房價仍持續上漲,究竟有什麼貓膩?

1近幾天股市雖有回落,但最高衝到了3600多點,已經突破2020年新高了。其中,最引人矚目的漲幅板塊被新能源、鋰電池汽車類、白酒板塊包攬,而截至1月29日,房地產板塊則暫未扭轉下跌趨勢。2020年,房地產板塊一片綠油油生態景象,暴跌9.8%

原创 房太子:行業專家都在用的買房選戶型實用方法

買衣服看面料,要穿的舒適,而買房要想住得舒適,看重的就是戶型。很多人買房時候要求戶型方正,那戶型方正指的是什麼?它包括有兩點:一是一個戶型裏的每個臥室以及功能區域的形狀是方正的矩形(長方形或正方形),二是整個戶型大體也是個矩形(允許有些邊角