我是業主，呼籲所有商河水木清華業主拒絕無效的“交房”。
沒有三書一證一表的交房是無效的。因爲沒有達到交房標準，所以交房通知書上的超過多少天自動交房條款也是無效的。
“一表”是指《竣工驗收備案表》“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，
1.《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的原件，在交房的時候開發商是必須要把這兩個原件給我們，由我們帶走。管線分佈竣工圖，我們也得帶走。
根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。業主一旦簽了有關文件，就視爲對樓宇質量的認可。因此，專家提醒，收樓前千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。
但時下不少發展商交樓時，大多未能出具完整的文件，若買家確實想收樓的，驗收過《住宅質量保證書》，有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保具備居住條件的，亦可收樓。先驗房後收樓先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗樓後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現貨不對板，申訴起來也軟弱無力――負責任的發展商會積極善後，無良的則會實施“拖字訣”，讓買家勞心勞力，這對買家來說是不公平的。爲避免出現這種情況，買家應事先在購房合同中特別約定先驗房後收樓，另一方面如合同已成事實，則可採取在收樓文件上註明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
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