商河水木清華全體業主告開發商書

商河水木清華開發商： 
2012年11月對於我們廣大業主們來說，本應該是一個充滿喜悅與期待的月份！喜悅着我們終於盼來收房的那一刻，期待着我們未來的日子在水木清華這個大家庭能抒寫金色的篇章！ 
進入2012年5月以來，業主們迫不及待地到現場工地去看自己的未來之家。但是我們都是盡興而去，敗興而歸！進度，進度，還是進度！太慢了！能如期交給廣大的業主們着實是一個很大的問題！考慮到房子質量，如果實在來不及交樓，業主們也只好容忍被延遲交樓！大家普遍以爲質量纔是最重要的，畢竟這是我們買的70年產權，70年相比一個月，孰重孰輕不言而語！延遲交樓也行，一切按照合同來算！給業主們賠償些許違約金！ 
2012年11月18號，第一批業主正式去收樓，發現嚴重的霸王條款。收樓過程中信息不對等，我們一切都是在被迫着誘惑着進行！被迫着交錢、被迫着簽名、被迫着驗房！看房得先簽名收樓才能拿鑰匙，一旦拿鑰匙，再差的房子表示已經收樓，有質量問題只整改等等霸王條款，弱勢的我們就這樣無奈地收了鑰匙！這還不是最過分的，當我們要求提供收樓的“五證”時，居然沒有！水、電、太陽能也不能使用。最不能容忍的是，我們的車庫根本沒有驗收。這完全是一種遠遠未達到收樓標準的房子！ 
我們完全有理由向水木清華開發商提出我們拒絕收房，同時如果所有問題在2013年5月1號前未達到要求。我們正式提出索賠！爲爭取我們正當的利益，我們特向你們提出如下要求： 
1、水木清華開發商必須按照國家規定向購房業主提供手續齊備的《住宅質量維修保證書》和《住宅使用說明書》、《建築工程竣工驗收備案表》、《房屋實測面積表》和《住宅工程質量分戶驗收表》、消防設施驗收合格證明、電梯驗收合格證等交房相關文件原件，並主動給每位業主提供五證齊全的複印件，水電圖集等都應主動發到業主手中，否則我們拒絕收樓，我們將每天按照房價的萬分之三追求開發商賠償有關損失。直到驗收合格爲止。 
2、車庫作爲房屋的附屬物，應該達到驗收標準，方可交房。 
3、違約金的支付按照合同約定執行，按總價款計算（含車庫） 
4、違約金支付時間自合同規定交房日起，自車庫驗收交付之日止，而非我們簽收之日止。 
5、建立順暢的溝通渠道，工程延期給予我們合理的理由解釋。減少違約金支付的方式是加快投入，儘快按時交工，不是以欺詐的手段妄圖完成所謂的提前交房。 
6、高度重視，捨得投入的同時，並制定切實可行的質量監管措施，加強監管，保證水木清華的工程施工質量。 
7、已經收樓的業主，所有提交需要整改的問題必須在提交整改單15天內完成，如果再驗收時需要整改的問題按照國家住房相關標準未達標，我們將每天按照房價的萬分之一追求開發商賠償有關損失。直到驗收合格爲止。 
8、電梯投入運營時我們需要由保險公司開具的保險蓋章，方爲合格驗收。通知我們收樓時應所有公共樓道應按質完工並保持清潔，無任何障礙物。 
換位思考一下，如果你面對今天的境遇，對於開發商的如此作爲你難道會無動於衷？房地產，這理應是一個造夢的行業，給你的業主一個基於一生居住的夢想，在這個行業裏，難的不是掙錢，而是如何遏制爲了掙錢而不擇手段的貪婪。不使這種貪婪放大到無法控制的地步。而我們，弱勢的我們，不求物美價廉，不求房地產帶給我們滾滾財富，我們只需要一個家，一個安全、可靠，值得我信賴的家！這是人類最基本的本能，如果誰要剝奪我們這權利，達到其非法的利益，我們有義務而且必須捍衛我們這點最基本的權利，這是我們每一個水木清華業主的心聲。 
新年已至，我們在此鄭重呼籲，望貴公司能本着負責任的名優企業精神，委派負責人和我們的業主進行協商，兌現和補償業主正當的權益，解決現實和遺留的侵權問題。如果我們得不到有誠意的、合理的答覆，我們保留採取進一步行動的權力，包括集體向相關主管部門申訴、舉報、藉助媒體曝光（報紙、網站、博客、微博等）、傳單發放、上訪等等活動將逐一展開，直至啓動法律程序！ 
但願我們以後相處的日子能和諧相處，共同營造一個美好溫馨的家園。 





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