基於J2EE平臺下Flex4.6+BlazeDS+Spring3+Hibernate3+MySQL實戰物業管理系統

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　rapid-framework是一個以spring爲核心的項目框架，該框架將各個零散的框架(flex,struts,strust2,springmvc,hibernate,ibatis,spring_jdbc,flex)搭建好，並內置一個代碼生成器，輔助項目開發。可以生成java的hibernat model,dao,manager類和常用的html表現層框架的代碼。在本套課程中我們選用Flex作爲表現層框架，並着重講解flex mxml、action script代碼。在功能上代碼生成器可以根據配置自動生成增刪改查及列表查詢頁面，達到快速開發的目的。Flex 是一個高效、免費的開放源框架，可用於構建具有表現力的 Web 應用程序，並且很容易實現靈活的UI交互界面，提高系統的用戶體驗。
    需求分析，採用startUML進行用例建模、業務流程建模分析業務場景
原型設計，採用Axrue對關鍵業務設計原型頁面，模擬與客戶溝通場景確定UI界面和交互方式
數據庫表設計，根據UML分析的ER實體關係圖採用powerdesigner設計數據字典和表之間的關係，並生成建表語句
一、系統設置
1、用戶權限管理
用戶管理 系統操作員管理
角色管理 根據業務創建角色，並分配相應的權限
權限管理 管理系統所有功能，包含菜單、頁面按鈕等
 
2、基礎資料管理
小區資料 資料的增刪改查操作
樓宇資料 資料的增刪改查操作
房屋資料 資料的增刪改查操作
業主資料 資料的增刪改查操作
車位資料 資料的增刪改查操作
 
3、收費項目設置
費項設置 物業費項目增刪改查操作
物業費設置 設置樓盤、樓宇、房屋級別的物業費
公攤費設置 設置公攤儀表的費用分攤規則
 
二、日常管理
費用收取 根據賬單收取業主物業費
報修登記 物業材料維修登記管理
建議意見 記錄業務提出的意見或建議
業務事件 記錄與小區管理相關的事件，方便日後查詢
 
三、銷售出租管理
房屋銷售 跟業主簽訂房屋銷售合同
業主入住 登記房產入住
車位銷售 跟業主簽訂車位銷售合同
車位出租 跟業主簽訂車位出租合同
 
四、收費管理
費用計算 根據週期計費類費項和儀表類費項計算應交費用
費用審覈 根據系統自動計算出來的賬單，進行人工審覈，審覈後的才能收費
現付收費 收費管理的現金收款
銀行託收業務辦理 簽訂銀行託收合同
生成銀行託收憑據 根據銀行格式生成託收憑據
銀行託收回單銷賬 根據銀行託收回單做銷賬處理
 
五、綜合查詢
房產查詢 根據常用查詢條件查詢房產資料
業主查詢 根據常用查詢條件查詢房產資料
賬單查詢 根據常用查詢條件查詢房產資料
欠費查詢 截止當前時間賬單狀態不是已銷賬的，並通過圖表展現
已收款查詢 查詢已經收取的物業費，含部分銷賬、銀行託收等數據
 
六、統計報表
收費狀況分析 通過報表模板顯示錶格報表
費用匯總統計 通過報表模板顯示錶格報表