sql中用EXISTS替代IN、用NOT EXISTS替代NOT IN显著变化

sql如下所示：
SELECT SUM(T.F1), SUM(T.F2), SUM(T.F3), SUM(T.F4), SUM(T.F5), SUM(T.F6), SUM(T.F7), SUM(T.F8), SUM(T.F9), SUM(T.F10), SUM(T.F11), SUM(T.F12)
          INTO V_CONT_RECORD
          FROM (SELECT SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '-1', COUNT(*), 0)) F1, SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '1', COUNT(*), 0)) F2,
                       SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '2', COUNT(*), 0)) F3, SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '3', COUNT(*), 0)) F4,
                       SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '4', COUNT(*), 0)) F5, SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '5', COUNT(*), 0)) F6,
                       SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '-1', BS.SQUARE_REAL, 0)) F7, SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '1', BS.SQUARE_REAL, 0)) F8,
                       SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '2', BS.SQUARE_REAL, 0)) F9, SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '3', BS.SQUARE_REAL, 0)) F10,
                       SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '4', BS.SQUARE_REAL, 0)) F11, SUM(DECODE(BF.FLOOR_NUM, '5', BS.SQUARE_REAL, 0)) F12    
                  FROM BIS_CONT BC
                  LEFT JOIN BIS_STORE_CONT_REL BSCR ON BC.BIS_CONT_ID = BSCR.BIS_CONT_ID
                  LEFT JOIN BIS_STORE BS ON BSCR.BIS_STORE_ID = BS.BIS_STORE_ID
                  LEFT JOIN BIS_FLOOR BF ON BS.BIS_FLOOR_ID = BF.BIS_FLOOR_ID
                 WHERE BC.CONT_TYPE_CD = '1' --合同类型为租赁
                   AND BC.STORE_TYPE = '1'   --物业类型为购物中心
                   AND BC.MANAGE_CD='2'      --商铺类型为小商铺
                   AND BC.BIS_PROJECT_ID = P_BIS_PROJECT_ID
                   AND BC.STATUS_CD ='3'
                   AND (BF.FLOOR_NUM='-1' OR BF.FLOOR_NUM='1' OR BF.FLOOR_NUM='2' OR
                   BF.FLOOR_NUM='3' OR BF.FLOOR_NUM='4' OR BF.FLOOR_NUM='5')
                   AND SUBSTR(BC.PROPORTION_NAMES,0,
                   DECODE(INSTR(BC.PROPORTION_NAMES, '-', 1, 1),0,LENGTH(BC.PROPORTION_NAMES),
                   INSTR(BC.PROPORTION_NAMES, '-', 1, 1) - 1)) =V_OPREATE_TYPE
                   AND P_YMD >= TO_CHAR(BC.RENT_DATE, 'YYYY-MM-DD')
                   AND ((BC.CONT_TO_FAIL_DATE IS NOT NULL AND
                   P_YMD <= TO_CHAR(BC.CONT_TO_FAIL_DATE, 'YYYY-MM-DD')) OR
                   (BC.CONT_TO_FAIL_DATE IS NULL AND
                   P_YMD <= TO_CHAR(BC.CONT_END_DATE, 'YYYY-MM-DD')))   
                 GROUP BY BF.FLOOR_NUM, BS.SQUARE_REAL
                UNION ALL
                SELECT SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '-1', COUNT(*), 0)) F1, SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '1', COUNT(*), 0)) F2,
                       SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '2', COUNT(*), 0)) F3, SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '3', COUNT(*), 0)) F4,
                       SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '4', COUNT(*), 0)) F5, SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '5', COUNT(*), 0)) F6,
                       SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '-1', BST.SQUARE_REAL, 0)) F7, SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '1', BST.SQUARE_REAL, 0)) F8,
                       SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '2', BST.SQUARE_REAL, 0)) F9, SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '3', BST.SQUARE_REAL, 0)) F10,
                       SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '4', BST.SQUARE_REAL, 0)) F11, SUM(DECODE(BFR.FLOOR_NUM, '5', BST.SQUARE_REAL, 0)) F12 
                  FROM BIS_STORE BST
                  LEFT JOIN BIS_FLOOR BFR  ON BST.BIS_FLOOR_ID = BFR.BIS_FLOOR_ID
                 WHERE  BST.LAYOUT_CD = ITEM
                   AND (BFR.FLOOR_NUM='-1' OR BFR.FLOOR_NUM='1' OR BFR.FLOOR_NUM='2' OR
                   BFR.FLOOR_NUM='3' OR BFR.FLOOR_NUM='4' OR BFR.FLOOR_NUM='5')
                   AND BFR.CHARGE_TYPE='1' --物业类型为购物中心
                   AND BST.STORE_POSITION='2'--商铺类型为小商铺
                   AND BST.BIS_PROJECT_ID = P_BIS_PROJECT_ID
                   AND (BST.SPLIT_STATUS IS NULL OR BST.SPLIT_STATUS = '0')
                   AND (BST.IF_SUBMIT = '1' OR BST.IF_SUBMIT = '2' OR
                       BST.IF_SUBMIT IS NULL)
                   --AND BST.STORE_NO NOT IN
                   AND NOT EXISTS
                       (SELECT  1 FROM
                          BIS_CONT BT LEFT JOIN BIS_STORE_CONT_REL BSCR
                          ON BT.BIS_CONT_ID = BSCR.BIS_CONT_ID
                          LEFT JOIN  BIS_STORE BSA ON
                          BSCR.BIS_STORE_ID = BSA.BIS_STORE_ID
                          WHERE BT.BIS_PROJECT_ID = P_BIS_PROJECT_ID
                            AND BT.CONT_TYPE_CD = '1' --合同类型为租赁
                            AND BT.STORE_TYPE = '1'   --物业类型为购物中心
                            AND BT.MANAGE_CD='2'      --商铺类型为小商铺
                            AND BT.STATUS_CD ='3'
                            AND P_YMD >= TO_CHAR(BT.RENT_DATE, 'YYYY-MM-DD')
                            AND ((BT.CONT_TO_FAIL_DATE IS NOT NULL AND
                                P_YMD <= TO_CHAR(BT.CONT_TO_FAIL_DATE, 'YYYY-MM-DD')) OR
                                (BT.CONT_TO_FAIL_DATE IS NULL AND
                                P_YMD <= TO_CHAR(BT.CONT_END_DATE, 'YYYY-MM-DD')))
                            AND BSA.STORE_NO = BST.STORE_NO
                                )
                 GROUP BY BFR.FLOOR_NUM, BST.SQUARE_REAL) T;
红色部分是真正的瓶颈所在，这个sql是查询一下项目公司下面的，-1到5楼的商铺的总数，面积等等之类的业务，数据量应该在1000条之内的，这个是运行在procedure里面的，没修改红色之前，需要132s,修改之后在3s内就出来了，原理如下：用EXISTS替代IN、用NOT EXISTS替代NOT IN：
在许多基于基础表的查询中,为了满足一个条件,往往需要对另一个表进行联接.在这种情况下, 使用EXISTS(或NOT EXISTS)通常将提高查询的效率. 在子查询中,NOT IN子句将执行一个内部的排序和合并. 无论在哪种情况下,NOT IN都是最低效的 (因为它对子查询中的表执行了一个全表遍历). 为了避免使用NOT IN ,我们可以把它改写成外连接(Outer Joins)或NOT EXISTS.