這幾天房子到期，換了一個地方住。經過這幾天的租房與退房，感觸頗多，爲了以後能夠記住這些經驗教訓，也爲了給廣大租房的朋友一個提醒，在此記錄下來這幾天租房退房的事情。
去年這個時候，本人離開學校在外面與同學一起租了一個房子，本人是後來加進去的，他們已經租了半個月了，所以沒有參加籤合同的事宜。在這次租房前，沒有意識到租房、退房會很不爽，以爲會比較順利。
說實話，在這個時候租房真的挺不划算，然而，大多數人都是這個時候畢業，參加工作，而租房簽約一般又都是一年，因而導致每年都是這個時候租房。本人覺得，如果能夠避開這個時候，儘量避開，這樣應該可以節省不少錢。因爲暑假這段時間的房租比平常會高。
本人在房子要到期的前半個月左右便開始找房子。也許由於還有時間，看了幾個房子不是很滿意，也許是和別人合租，考慮的問題也會更多。直到上個禮拜六，時間緊迫，必須搞定房子，那一天，我們幾個人看了好多房子，有些挺滿意的，當然房租普遍比去年這個時候貴500+。在看房的過程中，我們也考慮過續租原來的房子，打電話一問，也漲了500，說是老客戶，可以少100。種種原因，我們最後沒有續租。這就有了下面的退房經驗教訓，續租的話當然就沒有這些了。
我們的房子是8月4號到期，在8月2號，我們便到房屋代理公司辦理退房手續。租過房的人都知道有押金，因而退房之前得把房子打掃乾淨，把房子恢復成比當初租房時更好才行。當然，不管怎麼樣，扣點錢是肯定的，那些人總會想法設法扣錢，咱們租房的只能儘量做到讓他們扣更少。2號下午，我們幾個人打掃了一個下午。完成之後，叫他們過來看。由於我們的電和天然氣都用完了，退房需要試電器，所以他要我們去買。說實話，我們最後兩天都摸黑的，因爲買電，物業必須要買50塊錢的。但現在沒電不給退，所以只能去買，我們想試着跟他們說說能不能少買點，因爲我們買來卻用不到的。可恨的是，物業公司、賣天然氣的銀行一點人情都不通，結果一共花了110塊（50電費，60天然氣），就爲了試一下電器，就花了110，真是虧大了。對了，2號下午的時候，賣天然氣的竟然沒有上班，週一不上班？我們只能週二上午再來。
週二上午買了燃氣後，再打電話讓他們來看。週一時，就一個男的來，他負責這個房子物品的交接，昨天覺得他不太好說話。沒想到今天他和另外一個女的來了，這個女的更不好說話。週一（2號）男的檢查過、試過的東西，她重新來一次。還提出要我們擦玻璃，大廳要再打掃，衛生間、廚房都得打掃，一個桌子有一點點破損，說實話拿來時就是那個鳥樣，當時我們也無所謂，他們到記成：桌子要更換。牆壁上粉刷的石灰有兩處地方出現了釘子大小的洞（其實我們是夠不着的，屬於自然破損），石灰有點掉落，記成牆有破損。在衛生間到大廳的牆角處，由於比較溼，石灰掉了多點，但頂多10cm×10cm大的地方。他記成這個樣子，我們當然不答應，說了半天也不願意。最後他們說：桌子記成有破損，牆沒法改，你們把衛生重做一下，或請個清潔工。這算什麼？昨天一下午我們算是白乾了。然而押金在他們那，他們是“爺”，只能妥協。於是我們又花了一上午，把玻璃、房間、廚房、衛生間等等徹底打掃一遍，乾乾淨淨。打掃完，我是鬱悶壞了：打掃花了一天，我請的假，要扣一天的工資，相當於花了180塊買一天的活幹，早知如此，用這些錢請人打掃了。這時候讓他們檢查時，他們哪些地方不滿意，我們現場打掃，直到他們滿意爲止。這樣一直到中午12點30才結束。這一關算是過去了。接下來就是到他們公司去辦理接下來的手續，看要扣多少錢了。
來到他們公司。一上來，寫算水費，193塊。怎麼這麼多？很可疑，跟她爭論了半天，她說：不信你去物業交。說實話要是有時間我真去了。但我下午還得趕回公司。算了算了，多的都去掉了。於是先把水費交了。然後就是記錄的那些所謂的“破損”的賠償費了。在此期間有一個插曲：
有一對夫婦也來退房，一看：冰箱、洗衣機都壞的，還有100多的水費要交。他們肯定要他們賠償才退。那夫婦看局勢不妙，拿着合同直接走人，說不退了……那人說他們的押金不夠這些損失。真希望他們就這樣不退了。
回到我們上面來：牆壞了——200塊，上下鋪有一個壞了——150（其實就是下面墊着的板有一塊壞了），燈泡壞了一個——15，總共365塊。我瘋了。牆就那麼一點要200？牀就一塊板，換一塊板就可以再用竟然要150？燈泡，我們想自己換好，但拿不下來（不是一般的燈泡）。對於牆的問題，我們特意拍照了，就怕他們對於上面寫的亂想一通（交接物品的那人買來公司的）。可那人啥也不看，說這是公司的規定，就是這麼多。牀也是這個價，沒法商量。她說：要麼你們自己把牆修好、把牀修好。這明顯不可能。我可以說，牆他們接下來租給別人也不會修，因爲那根本就不是大問題。可是，我們不可能自己去把它們修好，這是明擺着要錢嘛。僵持了半天，他們是一分錢也不能少。最後只能我們妥協，還有錢在他們那，而且這是他們的工作時間，有的是時間跟你耗……這家公司跟我的生意算是做絕了，雖然他們不缺我一個顧客，但沒有他們我一樣可以租到房子。
通過這次退房，我總結了一下一些租房注意事項：
1、儘量找個人租房，那樣會省很多事；然後是中介公司，房東參與合同簽訂，房租直接交與房東（中介會收中介費）；儘量避免代理公司，即他們直接把房子從房東那租來的，他們賺差價，一切交易與他們進行，雖然不收中介費，但這些人都是沒什麼人情的，只認錢，有錢就是爺，跟他們租房，你會受盡氣，損失很大。
2、找個人租房時，退房應該會省很多事；中介參與的，要問清除退房時是個什麼手續；萬一租了代理公司的房，簽約時一定要注意一下事宜：
（1）請記住，簽約之前，[color=red]錢在你手上，你就是爺[/color]。你不要好說話，因爲退房時他們不會好說話。這個時候的衆多要求，他們都會盡量答應。但請注意，一切的承諾都必須有書面的東西，口頭千萬別信，或者他們不做好，你就不會付額外錢的也行。
（2）對於屋內的一切東西，都要求寫的詳詳細細，儘量不讓他們在退房時有空可鑽。你不需要的東西，比如：冰箱不用，就讓他們搬走，放在這退房也會是個麻煩，萬一壞了就糟糕了。[color=red]需要寫清楚的東西[/color]：[color=violet]①衛生[/color]：包括地面、廚房、衛生間、窗戶等，租房時是個啥樣子就記錄成啥樣，免得退房時他們說衛生這也不行，那也不行；就像我們，我清楚的記得，當時的衛生狀況，特別是馬桶是個啥樣子，我們退房時可以說比當時的衛生好上百倍（這個房子我們是第一家房客）；[color=violet]②牆壁[/color]：有破損的，哪怕一點也要記下來；[color=violet]③傢俱[/color]，要仔細檢查，有任何問題都寫下，桌椅比較舊，有點小問題的，要麼不要，要麼記錄清楚，否則退房時讓你後悔不已。[color=violet]④水電費等[/color]各種費用記錄清楚，寫清楚到時候多出來他們要退錢。
大概就是這些吧。請記住，簽約前，你是爺；退房時，他們是爺，所以好好把握你是爺的時候。也許有人會說：簽約時，咱們太狠，他們退房時豈不是會更狠？這應該是必然的，然而，一年後，業務員可能會換（我們那套房就換人管了），而且，簽約時你很好說話，退房時，他們也一樣不會好說話。所以，簽約時，咱們狠一點，同時多個心眼，讓他們多點書面的東西，寫下來，將來有個憑證，我想這樣，他們到時候想狠也難，當然想要不被扣錢幾乎是不可能。那幫人大家都心知肚明。
大家有其他什麼經驗教訓留言分享！
去年這個時候，本人離開學校在外面與同學一起租了一個房子，本人是後來加進去的，他們已經租了半個月了，所以沒有參加籤合同的事宜。在這次租房前，沒有意識到租房、退房會很不爽，以爲會比較順利。
說實話，在這個時候租房真的挺不划算，然而，大多數人都是這個時候畢業，參加工作，而租房簽約一般又都是一年，因而導致每年都是這個時候租房。本人覺得，如果能夠避開這個時候，儘量避開，這樣應該可以節省不少錢。因爲暑假這段時間的房租比平常會高。
本人在房子要到期的前半個月左右便開始找房子。也許由於還有時間，看了幾個房子不是很滿意，也許是和別人合租，考慮的問題也會更多。直到上個禮拜六，時間緊迫，必須搞定房子，那一天，我們幾個人看了好多房子，有些挺滿意的，當然房租普遍比去年這個時候貴500+。在看房的過程中，我們也考慮過續租原來的房子，打電話一問，也漲了500，說是老客戶，可以少100。種種原因，我們最後沒有續租。這就有了下面的退房經驗教訓，續租的話當然就沒有這些了。
我們的房子是8月4號到期，在8月2號，我們便到房屋代理公司辦理退房手續。租過房的人都知道有押金，因而退房之前得把房子打掃乾淨，把房子恢復成比當初租房時更好才行。當然，不管怎麼樣，扣點錢是肯定的，那些人總會想法設法扣錢，咱們租房的只能儘量做到讓他們扣更少。2號下午，我們幾個人打掃了一個下午。完成之後，叫他們過來看。由於我們的電和天然氣都用完了，退房需要試電器，所以他要我們去買。說實話，我們最後兩天都摸黑的，因爲買電，物業必須要買50塊錢的。但現在沒電不給退，所以只能去買，我們想試着跟他們說說能不能少買點，因爲我們買來卻用不到的。可恨的是，物業公司、賣天然氣的銀行一點人情都不通，結果一共花了110塊（50電費，60天然氣），就爲了試一下電器，就花了110，真是虧大了。對了，2號下午的時候，賣天然氣的竟然沒有上班，週一不上班？我們只能週二上午再來。
週二上午買了燃氣後，再打電話讓他們來看。週一時，就一個男的來，他負責這個房子物品的交接，昨天覺得他不太好說話。沒想到今天他和另外一個女的來了，這個女的更不好說話。週一（2號）男的檢查過、試過的東西，她重新來一次。還提出要我們擦玻璃，大廳要再打掃，衛生間、廚房都得打掃，一個桌子有一點點破損，說實話拿來時就是那個鳥樣，當時我們也無所謂，他們到記成：桌子要更換。牆壁上粉刷的石灰有兩處地方出現了釘子大小的洞（其實我們是夠不着的，屬於自然破損），石灰有點掉落，記成牆有破損。在衛生間到大廳的牆角處，由於比較溼，石灰掉了多點，但頂多10cm×10cm大的地方。他記成這個樣子，我們當然不答應，說了半天也不願意。最後他們說：桌子記成有破損，牆沒法改，你們把衛生重做一下，或請個清潔工。這算什麼？昨天一下午我們算是白乾了。然而押金在他們那，他們是“爺”，只能妥協。於是我們又花了一上午，把玻璃、房間、廚房、衛生間等等徹底打掃一遍，乾乾淨淨。打掃完，我是鬱悶壞了：打掃花了一天，我請的假，要扣一天的工資，相當於花了180塊買一天的活幹，早知如此，用這些錢請人打掃了。這時候讓他們檢查時，他們哪些地方不滿意，我們現場打掃，直到他們滿意爲止。這樣一直到中午12點30才結束。這一關算是過去了。接下來就是到他們公司去辦理接下來的手續，看要扣多少錢了。
來到他們公司。一上來，寫算水費，193塊。怎麼這麼多？很可疑，跟她爭論了半天，她說：不信你去物業交。說實話要是有時間我真去了。但我下午還得趕回公司。算了算了，多的都去掉了。於是先把水費交了。然後就是記錄的那些所謂的“破損”的賠償費了。在此期間有一個插曲：
有一對夫婦也來退房，一看：冰箱、洗衣機都壞的，還有100多的水費要交。他們肯定要他們賠償才退。那夫婦看局勢不妙，拿着合同直接走人，說不退了……那人說他們的押金不夠這些損失。真希望他們就這樣不退了。
回到我們上面來：牆壞了——200塊，上下鋪有一個壞了——150（其實就是下面墊着的板有一塊壞了），燈泡壞了一個——15，總共365塊。我瘋了。牆就那麼一點要200？牀就一塊板，換一塊板就可以再用竟然要150？燈泡，我們想自己換好，但拿不下來（不是一般的燈泡）。對於牆的問題，我們特意拍照了，就怕他們對於上面寫的亂想一通（交接物品的那人買來公司的）。可那人啥也不看，說這是公司的規定，就是這麼多。牀也是這個價，沒法商量。她說：要麼你們自己把牆修好、把牀修好。這明顯不可能。我可以說，牆他們接下來租給別人也不會修，因爲那根本就不是大問題。可是，我們不可能自己去把它們修好，這是明擺着要錢嘛。僵持了半天，他們是一分錢也不能少。最後只能我們妥協，還有錢在他們那，而且這是他們的工作時間，有的是時間跟你耗……這家公司跟我的生意算是做絕了，雖然他們不缺我一個顧客，但沒有他們我一樣可以租到房子。
通過這次退房，我總結了一下一些租房注意事項：
1、儘量找個人租房，那樣會省很多事；然後是中介公司，房東參與合同簽訂，房租直接交與房東（中介會收中介費）；儘量避免代理公司，即他們直接把房子從房東那租來的，他們賺差價，一切交易與他們進行，雖然不收中介費，但這些人都是沒什麼人情的，只認錢，有錢就是爺，跟他們租房，你會受盡氣，損失很大。
2、找個人租房時，退房應該會省很多事；中介參與的，要問清除退房時是個什麼手續；萬一租了代理公司的房，簽約時一定要注意一下事宜：
（1）請記住，簽約之前，[color=red]錢在你手上，你就是爺[/color]。你不要好說話，因爲退房時他們不會好說話。這個時候的衆多要求，他們都會盡量答應。但請注意，一切的承諾都必須有書面的東西，口頭千萬別信，或者他們不做好，你就不會付額外錢的也行。
（2）對於屋內的一切東西，都要求寫的詳詳細細，儘量不讓他們在退房時有空可鑽。你不需要的東西，比如：冰箱不用，就讓他們搬走，放在這退房也會是個麻煩，萬一壞了就糟糕了。[color=red]需要寫清楚的東西[/color]：[color=violet]①衛生[/color]：包括地面、廚房、衛生間、窗戶等，租房時是個啥樣子就記錄成啥樣，免得退房時他們說衛生這也不行，那也不行；就像我們，我清楚的記得，當時的衛生狀況，特別是馬桶是個啥樣子，我們退房時可以說比當時的衛生好上百倍（這個房子我們是第一家房客）；[color=violet]②牆壁[/color]：有破損的，哪怕一點也要記下來；[color=violet]③傢俱[/color]，要仔細檢查，有任何問題都寫下，桌椅比較舊，有點小問題的，要麼不要，要麼記錄清楚，否則退房時讓你後悔不已。[color=violet]④水電費等[/color]各種費用記錄清楚，寫清楚到時候多出來他們要退錢。
大概就是這些吧。請記住，簽約前，你是爺；退房時，他們是爺，所以好好把握你是爺的時候。也許有人會說：簽約時，咱們太狠，他們退房時豈不是會更狠？這應該是必然的，然而，一年後，業務員可能會換（我們那套房就換人管了），而且，簽約時你很好說話，退房時，他們也一樣不會好說話。所以，簽約時，咱們狠一點，同時多個心眼，讓他們多點書面的東西，寫下來，將來有個憑證，我想這樣，他們到時候想狠也難，當然想要不被扣錢幾乎是不可能。那幫人大家都心知肚明。
大家有其他什麼經驗教訓留言分享！
