在世俗的眼光下，我朋友應該算成功人士，30出頭，在廣州一家中型互聯網公司工作，年薪40萬，花都有一套100多平的房子，開着豐田小車，老婆孩子熱炕頭。他是長輩眼中的別人家的孩子，從小到大都是學霸，高中上的是潮汕地區最好的汕頭金山中學，大學上的是廣東最好的中山大學。
我非常羨慕他，覺得他什麼都有，但學霸也有煩惱，他擔心自家小孩以後不能跟他一樣考上中山大學，因爲目前住的房子學位很差，這樣下去，未來孩子大概率會跟附近村裏的小孩在一個起跑線上。
週末的時候他微信我，說想在市區換一套學位房，我問想買在哪，他說東山口，我心頭咯噔一下，那可是廣州，甚至整個廣東省學位質量最好的區域，於是我們相約一起看房。
名校雲集的老城區
東山口位於廣州著名的老城區-東山區，曾經有 “有錢有勢住東山” 的說法，“東山少爺” 的稱謂即是對這裏富家子弟的稱呼，不過2005年9月被越秀區合併，從此再無東山區。
東山口地鐵站出來是一條寬敞的街道，很多餐飲店，不像天河區的商務人士，這裏的人走路都是慢悠悠的，透着老廣州的優雅與端莊。
往前走有一座東山百貨大樓，已經開業20多年了。
百貨大樓對着的是一個十字路口，往來的學生很多。
十字路口往左拐有一條廟前直街，廟前直街一直走會走到煙墩路，這裏學校非常密集。
首先會走到署前路小學，這所學校創辦於1943年，在廣州算是很不錯的學校，但在名校雲集的越秀區只能算第二梯隊。
繼續往前走，左側有一條街叫寺貝通津，拐進去幾十米有一所東方紅幼兒園。
這幼兒園大有來頭，創建於1950年，廣東省一級幼兒園，也是廣州市兩所示範園之一，當年國家教育部實施《幼兒園工作規程》時，這裏是十大試點園之一，是無數家長擠破頭都想進的幼兒園。
幼兒園隔壁是一座教堂，古色古香。
繼續沿着廟前直街走，走到煙墩路會碰到東山培正小學。
這間就是我朋友看中的學校，跟東風東路小學、小北路小學和文德路小學一起並稱小學版的 “廣州四大名校”，創建於1889年，在港澳等地有許多分校，能在這裏就讀的小孩非富即貴。
培正小學附近是一排又一排的別墅洋樓，這些樓都是30年代時華僑歸國建的，整個東山區這樣的洋房有600多棟，東山口這裏是最密集的。
很多大長腿網紅會來這裏拍攝取景。
洋樓的大門大多配上了考究的雕塑飾品，一看就知道里邊住着文化人。
培正小學對面是第七中學，創建於1888年，90年代時叫培道女子中學，廣東省一級學校。
前面幾十米是培正中學，也是省一級學校。
沿着煙墩路一直走會碰到另一所大有來頭的幼兒園-煙墩路幼兒園。
1909年由一位國外傳教士創建，廣州辦園歷史最久的幼兒園之一，幼兒園門口掛滿了榮譽獎牌。
往裏邊望了一下，發現小朋友玩的沙池裏居然有一艘船，看來這裏教的東西挺多。
東山口的學習氛圍十分濃厚，隨便一條巷子裏都有很多教輔機構。
在這裏長大的小孩，學習成績不可能差，我朋友自豪地說。
看房記
路過的房地產中介很多會在門口寫XX學校的學位房，他們知道看房的人大多奔着學位房來的。
進去一家中介瞭解二手房價格，小姐姐打量了一下我們，隨口說了句7、8萬就埋頭繼續工作，可能看我們比較屌絲，覺得買不起，還好隔壁年紀稍大的一位胖姐接待了我們。
胖姐說附近的學位房樓齡都比較久，大多是八幾年建的，都是房改房，均價的話在6萬到8萬之間，問我們想看什麼樣的。
朋友說了自己的基本情況，花都的房無貸款，賣掉可以套現150萬，加上自己的存款，首付給個200萬左右問題不大，按照7萬均價，一套總價490萬左右的70平方小三房是比較合適的。
我在旁邊計算，490萬總價，按照四成首付，需要貸款294萬，25年年限，等額本金的方式下每個月要還2萬一千塊錢，暗暗替朋友捏了一把汗。
聊了一會胖姐就帶我們去看房，路上朋友問怎樣才能讀那兩所幼兒園，胖姐說要抽籤，中籤率大概20%，抽不上就要去讀民辦幼兒園了，一個月2千多。走了一會胖姐說：諾，房子就在這棟樓上邊。
房子是那種典型的80年代老式房，牆面發黑，交錯的電纜像蜘蛛絲一樣把幾棟樓連起來。
門口的地上水跡斑斑，頂上的鐵棚好像被冰雹砸過，很多破洞。
擡頭一看，有十幾層樓高。
沿着樓梯上去，家家戶戶的牆外都寫着勿倒垃圾、勿停放車輛之類的話。
大門好像被什麼東西抓過一樣。
房子還在裝修，裏邊都是水泥地，大概70平方，總價460萬左右。
看完我朋友不太滿意，於是啓程去看第二套，路上經過一個工地，胖姐說這裏在建一棟新的樓盤，培正小學的學位，60-79平米，均價12萬左右，這樣算一套房最少都720萬了。
胖姐還說其實那些別墅洋房也賣的，一平米賣到14萬，只是買的人不多，我朋友又問那些學位房那麼老，將來有可能拆遷麼？胖姐說不可能，這邊新建的樓會限高，最高不超過9層，房子均價又高，拆遷非常不划算。
一路走到第二套房的位置，看到不少人把衣服晾在外邊，地上還有幾件被風吹落的內衣。
湊近看，原來牆面發黑是因爲被青色的苔蘚覆蓋了。
樓梯走道的漆都脫落了，露出裏邊的黃磚。
房子是一套66方的兩房，胖姐說房間比較大可以自己改成3房。
總價460萬，胖姐說這套房的房東是個50多歲的外地人，10幾年前花幾十萬買下了這裏，後來他的小孩讀完培正小學後去了執信中學，執信是中學版的 “廣州四大名校”，然後又去國外讀本科，一路跟開掛一樣。
後來我們又去看了幾套，總價都是500萬以上的，貴的原因主要是房子裝修的跟五星級酒店一樣，直接可以拎包入住，爲了賣高價很多房東會這樣幹。
經過一棟筒樓結構的房子，擡頭一看有種井底之蛙的感覺，藉着漏下的陽光，我看見朋友臉上洋溢着笑容，彷彿沐浴在名校的聖光之中。
回去的路上我一直在思考，如果我跟他一樣能掏出200萬現金，也供得起每個月2萬的房貸，我是否願意放棄郊區闊綽的生活，在這樣的房子蝸居個6、7年，從而爲孩子換取一個美好的前景？
我不知道。
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