【次數】22
【地點】心靈創富
【職業】機械工程師
【同桌玩家】Lisa 張林燕、張敏津
【銀行家】
【輪數】26
【出圈情況】出圈
【玩家過程小結】
本桌只有三個玩家,輪數很多。前12輪,同桌玩家過於焦急催促,節奏完全亂了,我還沒有來得及算出第一桶金和風險安全邊際值,導致沒筆投資都是糊塗賬。例如,第二輪遇到3/2,貸款3000作爲首付,但是3000這個數字沒有量化依據。第13輪,算出了第一桶金(2.88萬)和風險安全邊際(2130),開始從容了很多。扛住了玩家的瞎催促,保持住了自己的節奏,很快也確定了投資方向:同作都在摸大生意,我則專注小生意,同時放棄幾次不夠吸引力的股票機會,只投資房產。雖然經歷了兩次失業,生了兩個娃,做了兩次慈善,還是累積投資了三套3/2,併成功以13.5萬的高價拋出,現金立馬猛增到25.6萬。揮舞這現金,入了一套4室,也入了自動化企業,非工資收入增加了2300,超出了總支出1500,手握25萬現金,成功出圈。
在快車道,也實現了月非工資性收入增加5萬的目標。
【玩家心得體會】
印象最深刻的是第一筆3/2投資,因爲沒有算出第一桶金和風險安全邊際值,缺乏量化的直到,導致對應該貸款多少付收入,完全沒有概念。後續近10輪的投資也缺乏量化直到和思考。和生活類似,需要先對自己的財務狀況以及可以承受的風險成都有足夠了解,才能繼續進一步確定投資策略。否則,也只能是市場的一名盲從者。
【銀行家的其它點評】
1)獅子大開口報價,不是壞的策略。可以去了解優勢談判。
2)需要對遊戲規則之外的保持關注,對真個局面有把控,包括玩家的現狀等等。這些將讓自己在談判中不處於失敗的地步。
3)賣機會的定價是一個需要多因素考慮的問題。需要考慮平均收益的溢價,並將機會陳本算進投資首付,並以此算出項目的投資收益率,作爲投資的依據。