這些年，身邊朋友買房的越來越多了。不少在外打拼的人都面臨着一個艱難的選擇：
在大城市工作多年雖然收入看着還行，可房價高到遙不可及，要不要索性回老家，至少房貸壓力沒那麼大。
買吧，只能勉強上車偏遠地區的老破小，心有不甘；不買吧，總有種漂泊感，擔心以後更買不起。
這問題沒有標準答案，取決於個人。
但今天我想掏心窩子地聊幾句關於大城市買房的想法，或許能給你們帶來一些不一樣的視角。
01
有人認爲，我是買來自住的，在哪裏都沒差吧。
當你有幾個備選的居住地選項時，我建議優先考慮大城市上車。因爲這不單純是居住問題，而是未來能給你帶來更多可選項的問題。
我們買的第一套房，通常想求穩。大城市的房子由於有人口多+機會多的屬性支撐，價值安全邊際高，說白了，哪怕不漲，也跌不到哪兒去，大概率能跑贏通貨膨脹。
未來你的籌碼就更多。
我一個前同事，幾年前在深圳工作時買了一套50多平方米的一室一廳，打算定居。大概3-4年後，因爲一些原因他決定回老家福州工作。
而那套小房子，漲幅已超過100%。
他賣出後又加了點兒錢，作爲本地一套三室一廳的首付款後輕鬆再次上車。
實際上當時同事手裏有幾十萬積蓄，原本想先在老家福州買房，理由也好理解：首付和房貸壓力更小，地段也更好，當做是個退路。
事實證明，在深圳買房這個決定是正確的：
他原先看中的那套福州的房子，到今年爲止也不過漲了25%。
說句感性的話吧：年輕時，最好優先做有挑戰性的事。
求其上者得其中，求其中者得其下。
勉強能上的，那就上。買房的環境大家也都知道，越是大城市，將來政策和限制越來越多，現在不上，以後想上的難度只會越來越大。
房產博主盧俊有句話：如果猶豫是因爲太便宜，不要買。如果猶豫是因爲太貴，買下它。
我特別認同。
所謂好房子，不是指房子本身有多好多寬敞，而是指在好地方的房子。
什麼叫好地方？房價持續上漲的地方。
02
然而必須承認，即便是一線城市的老破小，對多數普通人而言也是一座難以逾越的高山。
很多人一來能力有限+積蓄有限，二來沒有一線城市房票，那麼確實也可以換個思路：
大城市掙錢，“小城市”買房。
首先，多數人去大城市就是爲了得到更多機會，多掙點兒錢。混得好了，就咬牙留下來；混得不好，至少知道自己上限在哪兒。
一線城市買房，註定只是少數人。
所以說，儘可能地去嘗試、去拓展收入源，畢竟大城市留給你的時間是有限的，試錯成本也是有限的。
其次，小城市買房，這裏的“小”，是相對於北上深的小。
退而求其次，未必就不好。
因爲這裏有個“差價”優勢。
我是福建人，福建這個地方，早期很多人在國外打工，尤其福清、長樂地區幾乎每家沾親帶故都有認識的人在美國或日本打工。家人在外拼命掙錢，把大部分都寄回老家蓋房或供子女讀書。等過幾年攢下的錢差不多了就回到故鄉，再用本金做點兒小生意。
這種就是典型的差價紅利。到掙錢相對多的地方工作，再到消費相對低的地方生活。
你只有先站上去，纔有向下選擇的可能性與優勢。
之前有個“騰訊員工放棄75萬年薪，回老家做公務員”的新聞引發網友熱議。
選擇無對錯，不願意996，回到老家如果能得到自己的理想生活，那這個選擇就是好選擇。因此當時很多網友認爲這位騰訊的領導太過自以爲是，目光狹隘。
而我身邊有一位老家在農村的朋友說，他對截圖中一句話感觸特別深：
“你逃避了，你將來的孩子也要重走一遍你的路。”
他當時跳槽去上海，就是帶着一種“改變家庭命運”的念頭。
父母都是務農的莊稼人，姐姐初中唸完就去打工了。他琢磨着，自己沒錢、沒資源、但能喫苦，在大城市打拼幾年倘若能留下來最好，以後下一代就不會再經歷一次這種辛苦。不能留下來，那至少盡力了，不留遺憾，去老家的省會城市定居應該也沒問題。
正如他說的那樣，從人生可選項的維度看，從上往下跳，很容易；而從下往上跳，很艱難。
假如你覺得一線城市太喫力，又想兼顧買房、掙錢、工作、生活，那麼二線城市或者家鄉的省會城市，或許是個相對適合的選擇。
03
我們不妨再聊得深入些，其實在哪裏買房的問題，背後是一個人如何最大程度地得到幸福的問題。
相關數據顯示，收入與幸福感的正比關係到了一定程度，影響基本消失。從財富角度，當然大城市更適合去打拼，更有利於多實現幾個財富小目標。
但從生活是否幸福的角度，恐怕就未必了。
我認識的一位女性北漂朋友，一心想在北京買房，她和男朋友都是普通家庭，經濟能力有限。
女孩確實很努力，長期996加班，工資從3千多漲到1萬出頭，對於大專學歷和普通背景的她而言，已經算很不錯了。平時她不停地跟男朋友說，北京的房子如何值錢、戶口如何值錢，將來孩子能得到更好的教育資源等等。
說的都沒錯。
唯一的問題是：兩個人每月收入總和2萬多，兩家人能提供的資金支持大概15萬塊，父母甚至考慮要不要把老家唯一的房子賣了幫忙他們在北京安家。
小兩口爲此沒少爭吵。
我一直認爲哈，並不是擁有越多就越幸福，而是越懂得把握平衡，越幸福。
·比如買房：留在北京機會肯定多，北京的房子肯定比農村老家的房子好，但代價是兩個家庭的6口人掏空家底+舉債度日，那平衡點或許就是廣州、杭州等地的房子，搬過去工作生活。
·比如掙錢：掙1000萬肯定比掙100萬好呀，但代價是徹底失去健康，那平衡點或許就在掙300-500萬。
·比如投資：假如有個投資收益達到50%的機會，但你要像乞丐一樣的活幾年，那平衡點或許就是收益20%。
丹尼爾·M.海布倫在《幸福》說過一個觀點：幸福很大程度上依賴於我們限制行使自己的權利，這樣纔可能達到包容、合作與文明。
想清楚是否能力能匹配慾望，以及要付出的代價，會在奮鬥中多一些遊刃有餘，少一些緊繃焦慮。
我們看過太多華光璀璨的都市逆襲故事，但回到現實中，大城市裏，生存是第一道坎、房子是第二道檻、教育是第三道檻，僅租金和消費就壓彎了許多人的腰。
真要扛不住了，那就退一步，看看他處的風景，人總是在不斷尋找適合自己的生活方式，不斷尋找那份微妙的平衡杆。
畢竟掙錢也好、買房也罷，歸根結底都是爲了更好的生活。
前提是，你確實有好好努力。
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