近幾年房子的高漲，讓很多人望而卻步，最近爆出的些許地區的房價腰斬新聞，漸漸將人們從熾熱中打醒，終於明白了一個道理，就是房子是用來住的不是用來炒的。
同時房價絕對會迎來15年的穩定期，原因是人口老齡化從2020年開始到2035年，是一定持續增長的，同時生育率的下降，以及更多佛系少男、少女，獨身主義者或者高齡無法找到對象的農村青年，會成爲拉低和減少房價剛需的根本原因。
再者，95後00後們，農村人不需要購房【自建房】，城市裏的【不需要房子】大部分都是拆遷戶和一套房二套房的更多，剩下買不起房子的大部分也是回老家蓋房子，並不會選擇揹負高額的房貸。
說了這麼多，言歸正傳，我們對房子進行合理的價值分析：
從物質角度來講：房子只是幾頓的混泥土、一塊地皮
從生活角度將：房子只是生活的居住需求
從教育角度來講：學區房會讓固化階級的速度加快【窮人買不起】
從經濟角度上來講：買了房子就要揹負一輩子或者大半輩子的債務【不如不買】
從未來發展角度來講：未來房子定不會更加值錢，樓市一定會被調控，控制價格的浮動。
所以綜上總結：房子根本價值只是用來居住的，有一套自建房，一套城裏的房子再者城裏兩套房就足夠家庭的使用了。
從現在的房價來分析：
舉個例子120平米的三居室，一線1000w+，二線600w+，三線200w+。
首付30%，一線就是300萬的首付 700萬的貸款+500萬的利息【30年期】
二線就是200萬首付，400萬貸款+200萬的利息【30年期】
三線就是60萬的首付，140萬的貸款，100萬的利息【30年期】
想象一下，未來人口老齡化和生育率下降帶來的直接影響會有哪些？
1.人口生育率導致的人口降低衝擊教育行業
2.人口生育率導致的人口降低衝擊房地產行業
3.人口生育率導致的人口降低會產生大量職位空缺
4.人口生育率導致的人口降低會增加用工的成本
5.人口生育率導致的人口降低會導致商業經濟的萎縮
所以有條件生孩子的，還是多生幾個。