近几年房子的高涨，让很多人望而却步，最近爆出的些许地区的房价腰斩新闻，渐渐将人们从炽热中打醒，终于明白了一个道理，就是房子是用来住的不是用来炒的。
同时房价绝对会迎来15年的稳定期，原因是人口老龄化从2020年开始到2035年，是一定持续增长的，同时生育率的下降，以及更多佛系少男、少女，独身主义者或者高龄无法找到对象的农村青年，会成为拉低和减少房价刚需的根本原因。
再者，95后00后们，农村人不需要购房【自建房】，城市里的【不需要房子】大部分都是拆迁户和一套房二套房的更多，剩下买不起房子的大部分也是回老家盖房子，并不会选择揹负高额的房贷。
说了这么多，言归正传，我们对房子进行合理的价值分析：
从物质角度来讲：房子只是几顿的混泥土、一块地皮
从生活角度将：房子只是生活的居住需求
从教育角度来讲：学区房会让固化阶级的速度加快【穷人买不起】
从经济角度上来讲：买了房子就要揹负一辈子或者大半辈子的债务【不如不买】
从未来发展角度来讲：未来房子定不会更加值钱，楼市一定会被调控，控制价格的浮动。
所以综上总结：房子根本价值只是用来居住的，有一套自建房，一套城里的房子再者城里两套房就足够家庭的使用了。
从现在的房价来分析：
举个例子120平米的三居室，一线1000w+，二线600w+，三线200w+。
首付30%，一线就是300万的首付 700万的贷款+500万的利息【30年期】
二线就是200万首付，400万贷款+200万的利息【30年期】
三线就是60万的首付，140万的贷款，100万的利息【30年期】
想象一下，未来人口老龄化和生育率下降带来的直接影响会有哪些？
1.人口生育率导致的人口降低冲击教育行业
2.人口生育率导致的人口降低冲击房地产行业
3.人口生育率导致的人口降低会产生大量职位空缺
4.人口生育率导致的人口降低会增加用工的成本
5.人口生育率导致的人口降低会导致商业经济的萎缩
所以有条件生孩子的，还是多生几个。