粉笔晨读笔记
贵有恒，何必三更眠五更起
最无益，只怕十日曝一日寒
主题：公交电梯
热点事件：近段时间，针对电梯安装费用高的问题，河北石家庄、浙江杭州等地的一些小区开始尝试“公交电梯”或者共享电梯的新模式--免费安装，有偿使用，居民使用电梯时采用类似乘坐公交车计次的方式计次刷卡模式。小区业主只需要预先下载公交电梯APP，录入人脸图像，自动为业主呼叫楼层，不需要准备零钱好，也不用刷卡，刷脸就能回家。同时APP新增家庭成员功能，业主可以将家人的头像上传，从而方便家人乘坐电梯；当有访客到来时，业主可以在APP内点击访客通行证按钮，分享乘梯二维码。“公交电梯”是旧楼加装电梯的一个新尝试，或为既有住宅加装电梯破局提供新思路。
应用领域：民生、旧房改造
意义：一、具有民生效益。“公交电梯”是政府从民生的角度出发进行的一次创新尝试，加快了老旧小区加装电梯的进程，减少了居民安装电梯的资金投入，为老年居民上下楼梯出行提供了方便，切实做到了便民、利民，让居民出行更加低成本、高效率，提升了居住的舒适度和幸福感。二 、具有经济效益。“公交电梯”充分考虑到居民的经济承受能力，采用业主自愿、企业垫资、免费安装、有偿使用“电梯租赁”模式，通过企业投资帮老小区搞定资金拦路虎，既有效舒缓老旧住宅筹资难得问题，又给企业提供了更多的投资机会和思虑，创造了巨大价值。三、具有行政效益。“公交电梯”运用市场化运作方式，引入企业破局老旧小区加装电梯难题，兼顾了各方利益，减少老旧小区加装电梯民意分歧，有助于业主之间达成电梯加装共识，加快老旧小区加装电梯的进程，实现了政府、市场和社会三方所达成的有机衔接和良性互动，给行政改革提供了很大的思路借鉴。
问题危害：一、居民意愿任然存在阻力。不同楼层的业主往往述求不同，很难达成一致，虽然“电梯公交”“共享电梯”解决了资金这个最大的问题，但是很多低层仍担心有采光、通风、照明、噪音、房价贬值等影响，坚决反对加装电梯。二、企业成本大。电梯公司负担了建设和运营维护资金，“公交电梯”运营收入主要取决于居民付费使用的频次和箱体广告收益，但“公交电梯”前期投入大、利润率不高、回报周期长，对企业的成本控制能力、利润开发能力和精准运营能力都是一个考验。“公交电梯”巨大的成本压力可能会导致后续发展受阻。三、管理机制不够健全。“公交电梯”作为新兴事物，目前尚无完善的法律法规对其进行约束。一方面，收费“一刀切”还是按楼层瘦、收多少都无明确标准，而企业投资最根本的还是要盈利，因为电梯前期投入成本较大，所以都会以盈利为出发点提高定价，将大大影响居民的乘坐欲望和使用感受。另一方面，后期维护怎么监管、出问题谁来负责也尚未完善的制度要求，存在一定的担忧。
对策：一、加大宣传引导，做好群众沟通。1、加大宣传引导。老旧小区加装电梯需要加大在小区内部的宣传力度，通过电视、广播等传统媒体宣传老旧小区加装电梯的优惠政策，并利用微信群、业主群、公告栏等媒介加大“公交电梯”“共享电梯”等思路的宣传力度，提高居民对加装电梯的了解。2、做好权重沟通。要在爱老旧小区做好安装沟通和意愿统计，可以把此项民生工程尤其是协调业主意见纳入街道办事处的业绩考核指标，组建谈心谈话专班做通百姓思想工作，有房屋贬值担忧的找房产中介来介绍市场情况有噪音采光疑虑的就邀请电梯企业来做现场演讲，通过基层社区的助力，解决业主内部的阻力。二、政府精细管理，强化行业引导。1、强化制度规范。政府需要加强对公交电梯的规范管理，健全引入制度的、收费制度、监督制度等，比如可以参考当地经济和生活水平，由物价等部门做最后的核定收费标准，实行电梯加装和维护费用根据楼层按照比例缴纳的制度。2、优化加装审批。成立领导小组，由民政、老龄委、发改委、住建、规划、房管、财政、消防、城管等部门构成工作专班，牵头统筹部门，畅通加装电梯审批通道，设定批覆时限、简化报批资料，降低公共服务收费标准，减轻群众负担。3、加大政策扶持。对于“公交电梯”共享电梯等新方案，可以给与一定的政策补偿，比如对电费等给与一定的鼓励性补偿，阻力其复制推广和长期运行。三、企业强化责任，优化电梯工艺。1、以技术减少加装阻力。企业在安装过程中要综合考虑用户的需求和担忧，通过优化电梯加装工艺，利用好科学工艺避免噪音、采光影响等问题。2、以服务助力方案推广。企业瑶瑶做好后续的运营维护，制定科学安全的电梯管理维护制度，并有业主监督执行，避免因电梯安全、信息泄露等问题导致“公交电梯”“共享电梯”推广受阻。
金词金句：“公交电梯”是旧楼加装电梯的一个新尝试，或为机油住宅加装电梯破局提供新思路。
可以在对新事物提观点时使用：XX是XX的一个新尝试，或为XX破局提供新思路。例如：时间银行能把时间存储。年青时当志愿者可以储存时间，年老时有自愿者为自己服务。对此你怎么看？ 时间银行是人口老龄化背景下创新养老服务模式的一个新的尝试，或为养老服务资源短缺问题破局提供新思路。
日期： 2021 年 6 月 12 日今天是我坚持晨读的第 6天