一、闺房
美人一定要住好的地方：或高楼、或曲房、或别馆村庄。房内清楚空阔，摒去一切俗物，中置清雅器具，及相宜书画。室外须有曲栏迂径，名花掩映。要是地方不大，那么盆盅景玩，断不可少。
二、首饰衣裳
饰不可过，亦不可缺。淡妆浓抹，选适当去做好了。首饰只要一珠一翠，或一金一玉，疏疏散散，便有画意。服装亦有时宜：春服宜倩，夏服宜爽，秋服宜雅，冬服宜艳。见客宜庄服，远行宜淡服，花下宜素服，对雪宜丽服。
衣服大方，便自然有气质。
三、选侍
美人不可无婢，描花不可无叶。佳婢数人，务修清洁。时常教她们烹茶、浇花、焚香、披图、展卷、捧砚、磨墨等。
为她们取名的时候绝对不能用什么“玫瑰”、“牡丹”等俗气的字眼，可叫她们为“墨娥、绿翘、紫玉、云容、红香”等文雅的名字。
四、雅供
在闺房的时间长，所以必须有以下的家私和器具：天然椅、藤床、小榻、禅椅、香几、笔砚、彩笺、酒器、茶具、花瓶、镜台、琴、箫和围棋。
如果有锦衾纻褥、画帐绣帏那就更好，能力办不到，布帘、纸帐亦自然生趣。
五、博古
女人有学问，便有一种儒风，所以多看书和字画，是闺中学识。
共话古今奇胜，红粉自有知音。
六、备资
美人要有文韵，有诗意、禅机。
七、晤对
喝茶焚香，清谈心赏者为上。
喜开玩笑好玩者次之。
猜拳饮酒者为下。
八、神态情趣
美人要有态、有神、有趣、有情、有心。
唇檀烘日，媚体迎风，喜之态；星眼微瞠，柳眉重晕，怒之态；梨花带雨，蝉露秋枝，泣之态；鬓云乱洒，胸雪横舒，睡之态；金针倒拈，绣榻斜倚，懒之态；长颦减翠，疲脸绡红，病之态。
惜花踏月为芳情，停栏踏径为闲情，小窗凝坐为幽情，含娇细语为柔情，无明无夜，乍笑乍啼为痴情。
镜里容、月下影、隔帘形，空趣也。灯前月、被底足、帐中窗逸趣也。酒微醺、妆半卸、睡初回，别趣也。风流汗、相思泪、云雨梦，奇趣也。
明朝人还加以注解说：态之中我最喜欢睡态和懒态。情之中我最爱幽与柔。
九、钟情
王子猷把竹叫为“皇帝”，米芾将石头称呼为“丈人”。古人爱的东西，尚有深情，所以对女人，也非爱不可。
她们喜悦的时候畅导之，生气时舒解之，愁怨时宽慰之，疾病时怜惜之。
十、招隐
美女应该像谢安之屐、稽康之琴、陶潜之菊。有令到男人能有她相伴而安定下来的魅力。
十一、达观
美人对性的观念应该看得开，好色可以保身，可以乐天。可以忘忧，可以尽年。
十二、及时行乐
美人在每一个阶段都好看。至到半老，色渐淡，但情意更深远，约略梳妆，偏多雅韵。如醇酒、如霜后橘、如名将提兵，调度自如。
香肌半裸、轻挥纨扇、浴罢共眠、高楼窥月、阑珊午梦等，神仙羡慕之声。此时夜深枕畔细语，满床曙色，强要同眠。
花开花落，一转瞬耳，美女了解此意，故当及时行乐也。