但凡有一個能依靠的理由，絕對不會選擇去做一個經受百般折磨的房產銷售！
單位一個同事，她是一個非常努力的丫頭，不管一個月能不能開單，總是讓自己不停地忙碌着，每天辛苦地帶看，約談，但是好運偏偏就像跟她作對一樣，一直都不讓她如願開單。
5月中旬，帶客戶看了一套房子，客戶是給父母親買了養老用的，所以要求只能是一樓，看中的房子面積81平左右，房東給我們報的是82平，報價50萬。第一次約談，客戶看到實際面積跟房東報的面積相差一個平方左右，直接跟房東還價44萬，也就是少6萬塊，房東因爲自己報錯了，他能承擔少一個平方的報價，客戶上來就砍6萬，遠遠超出了所有人的預期，所以第一次雙方不歡而散。
因爲第一次是失敗，同事多少有點氣餒，但是在客戶不多的情況下，還是想極力挽回這個單子，在她每天給房東、客戶打電話，做工作的努力之下，房東有讓步了，房子可以賣，價格46.5萬，客戶也是誠意買，價格也加到跟房東沒有差距了。
於是，又約第二次談判。
這一次談判，我也在場，約的晚上六點半，雙方準時到場，在價格沒有差距的前提之下，開始第二次商談。客戶開出來的條件，再一次激怒了房東。房東賣的房子是安置房，需要幾年以後才能拿證，所以需要押一部分尾款，正常50萬左右的房子，押2萬是合理的，客戶提出來押6.5萬，付40萬。當然，這個條件我們先放一邊，還有個更重要的問題就是付款方式。客戶這邊是老家拆遷，必須先買到房子，裝修好住進去，再把老房子鑰匙交了，等2個月才能拿到拆遷款。也就是，客戶提出，首期先給10萬，然後鑰匙拿來裝修，等拆遷款到位，再支付30萬，這個期間，房東需要等到5個月左右。房東等着錢去付另外一套房子的房款，所以，又一次果斷拒絕了客戶的要求，直接走了。房東走後，我繼續給客戶做工作，以這樣的付款方式，哪裏的房東都不會同意的，所以，想買就得自己想辦法把錢湊齊了再談。
客戶房東再一次談崩了以後，同事又陷入了困境了，不知道該怎麼處理，客戶還會隔三差五的打電話表示要買，我建議同事跟客戶直接講清楚，自己湊好房款，再找房東談，尾款只能押2萬，多了肯定談不起來。於是，又開始了做雙方工作的痛苦歷程，經歷了幾天的拉鋸戰，客戶終於鬆口了，答應直接付房款，尾款押2萬，房價不變，約房東來談。
第三次，約雙方到場。
這一次，也都很準時，雙方都來了，開頭談的非常融洽，條件都談的好好的，同事拿出了合同準備開始簽了。客戶又提出了別的問題，對我們的合同表示有質疑，同事很耐心的給他把每一條都講解清楚了，但是還不滿意，提出了一個讓大家都很尷尬的要求，合同暫時不籤，他要把合同帶回家，讓他的兒子看看，沒問題了，再過來籤。這樣的要求，有一次激怒了房東，三番兩次地約過來，左挑毛病右挑毛病的，換誰都沒有這個耐心的，所以第三次的見面，又以不歡而散告終。
這一單，再次陷入難題，同事已經崩潰的沒有信心了，我也勸導他，如果客戶再來電話，明講了，真想買，就別出那麼多事，籤合同，付款，不要出那麼多的難題給大家。於是，又有了第四次的談判。
這一次，衝着籤合同來了。
第四次，約的下午兩點半，雙方到場，把該交接的交接了，就開始進行籤合同，付款的流程，買家因爲是兄弟倆付錢，所以每個人卡上都有錢。合同簽完付款的時候，老大用手機網銀給房東轉了21萬，老二的錢在卡上，也不會用網銀，所以就到銀行去給房東打款，在銀行從四點搞到五點半銀行下班，也沒有把錢給轉過來，只能約第二天再來，所有的材料都留再我們這。
第二天，雙方又來到店裏，這一次，終於把剩下的23萬尾款付給房東了，同時房東也把鑰匙等材料交給了買家，買家把應付給我們的服務費用付清，才把這個持續了一個多月，談了4次的單子給簽了下來，中途經歷的所有過程，完全能夠讓一個人想到放棄。
好在幸運之神還是眷顧了我這個同事，讓她這麼長時間所做的努力，所經受的折磨得到了一個大家都能滿意接受的結果。