也許這是一個矛盾的問題，因爲這幾年，受客觀因素的影響，房價也有下滑的趨勢，但是總體來說，整個盤子的房價是上漲的。
今天我們以一個四線城市的房價舉例，看看早買與晚買的區別。
三年前，也就是2018年的時候，我們這一個開發新區的樓盤，二手房的出售價格是9000到9500的樣子，如果當時看中的是100平的房子，總價就是在90到95萬之間，首付三成，也就是30萬不到的樣子。中間經歷了三年的時間，房價有漲也有跌，今年疫情影響，價格變成了11000元左右，漲幅不是太大，也就漲了2000左右一平，100平的房子，漲了20萬左右。
可能有人會說，沒事，這三年我運氣好，之前的首付款30萬，現在漲20萬，也就是多了3萬左右的首付款，能接受。
那我們再看看另外的數據，我們這個城市人均收入是3500到4000左右，就按高標準，4000一個人，兩個人一年收入10萬不到，加上自己的喫喝開銷，可能會存個5萬左右，三年能存15萬，多付3萬，能接受。但是，如果這兩個人是在外面租房的，差不多的小區，100平的租金是2000左右一個月，三年房租就要6萬左右。這中間還不包含三年來，裝修成本增加的費用。
這樣算下來，如果是非常勤儉節約的家庭，可能是勉強接受，如果是月光族或者像現在這樣受疫情影響，沒有收入的情況，那可能等疫情過了，再看看房子，發現還是買不起了！
所以，買房一定要趁早，畢竟自己住的，不需要考慮到底漲還是跌，只要自己能力能承受就可以了！