持有投資性房地產以後，我們就要對它進行後續的管理了。這個時候，成本模式計量和公允價值模式計量的不同就開始體現了。
無論選擇哪種方式，一旦選定，都不能隨便修改後續管理的模式。當投資性房地產周邊市場成熟、滿足公允價值模式計量時，可以考慮改用公允價值模式計量。但已經採用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉化爲成本計量模式。唯一例外可以由公允價值模式變回成本計量模式的情況是，這項固定資產根本不符合公允價值計量模式，但是企業卻使用了公允價值模式，這個時候就要撥亂反正。
成本模式計量這種方法是固定資產折舊或無形資產攤銷一致的，估計投資性房地產的可使用年限，並逐期進行依舊。
成本模式的折舊或攤銷分錄（假設用作出租，出租在該公司屬於其他業務收入）：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（或：投資性房地產累計攤銷）
如果採用公允價值模式計量，則不考慮折舊，而是在需要獲得每個報表日這項投資性房地產的公允價值，將投資性房地產當日的報表價值，修改爲公允價值。
公允價值模式下，資產負債表日根據當日公允價值調整賬面價值（假設公允價值高於上個資產負債表日）
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益——投資性房地產