进行投资之前，一定要分清自己的资产和负债。
你买了一辆车，并不代表你的总资产增加了，即使这一辆车在买的时候花费了十几万，但是只要一出厂它的价值就已经贬值了30%。
你买了一台新手机，一台新的iPad，也并不代表你的总资产在增加，相反你的总资产其实是在减少，因为手机每一天的使用消耗，让它的价值也在与日俱减。
还有平时买的所有家电家具，这些都是负债和消费，并不是可以增值的资产，所以跟资产没有任何关系。
买了车之后，平时不仅要保养，而且每个月的油费也是一笔不小的支出，所以汽车基本上就属于负债。
但是房子就不一样了，属于你自己的房子是一项真正的资产，因为房子的价格每一年都在上涨，二手房的价格也在与日俱增，房价上涨的速度永远超出你的想象，可能不到10年房价又会翻一倍。
所以买房子永远是越早越好，买的越早，房价就越便宜，相当于是投资了一项在未来看来非常便宜的资产。
平时的吃喝玩乐都只能是消费和负债，会让你的资产越变越少。
而房地产则是一项投资，随着每一年房价的不断升高，买房子的人也会越来越多，房价会被推的越来越高，是永远没有天花板的。
所以平时多增加自己的资产，减少自己的负债，让资产越来越多，负债越来越少，才可能实现真正意义上的财富自由。
投资基金和股票同样也是在无形中增加自己的资产，只要有盈利，那么你的资产就在增加。
基金股票和房产不同，虽然一样是资产，但是基金股票与房产的不同之处在于变现起来非常容易。
股票卖出后的第二天，资金就可以灵活取出了。
基金同样如此，能够在几天之内随时变成现金。
但是房产就不一样了，卖出房子少则几个月的时间，多则几年的时间，才能实现真正的变现。
所以投资基金和股票永远比投资房地产要灵活一些。