伦敦二手楼人气高企
要数哪个移民国家的楼价最贵，英国楼盘一定首当其冲。有研究开英国物业的朋友都知道，伦敦买楼的市价是最惊为天人。不过虽然投资伦敦物业的入场费用昂贵，但也无阻港人前往居住的决心。由上年英国移民统计资料显示，港人在伦敦买楼的成交额占4%当地物业市场，成交量跟BNO居留政策实施之前增加足足倍半之多。事实上，除了明码实价的一手楼盘之外，不少港人都热衷购入二手伦敦楼盘，作为英国置业的主要途径。那么买二手楼又有什么英国物业税要注意呢，这篇文章就为大家粗略讲解一下。
英国二手楼价高者得
首先，英国二手楼盘市场都是一个斗价抢盘的「竞技场」。虽然买英国楼跟香港二手楼盘一样，都是价高者得。著名物业投资顾问李明辉提醒各位有意英国置业的朋友，因为近年随著当地移民政策开放，英国二手楼市场变得炽热，竞争较大，买家通常要开出比叫价高十万几以上，才有机会成功买入。另外，以按揭买楼的情况在英国当地并不太受欢迎，与香港置业截然不同，英国卖家很多时都宁愿选择卖给能全数现金支付的人，而不太愿意出售给以按揭置业的海外买家。
英国二手物业税项繁多
除了买卖情况需要留意之外，英国二手物业所需缴交的税项及费用种类繁多，而英国物业税也是当地买楼程序当中的重要一环。想在当地置业，买楼前要交付的包括印花税﹑律师费﹑验楼费及按揭中介费等等。以支付印花税（stamp duty）为例，除了基本印花税之外，非首置的话，海外买家还要额外缴付2%印花税，以下为大家提供英国印花税税阶作参考。待置业后，买家也须如期缴付个人所得税、市政税及资产增值税。
印花税税阶表：
所以，正在计划英国投资或置业预算的朋友，除了要留意英国楼价外，也要小心计算当地的物业税项。