疫情肆虐，各个行业都无可避免地收到重创，唯独是房地产却屹立不倒，吸引了世界各地的投资者纷纷注资。假如你有兴趣买英国楼，本文将会为你讲解4个投资贴士，助你轻松赚取被动收入。
英国置业前景如何？
专家估计英国房产价格将增长21.1%，并预测住房泡沫将持续到2025年。虽然这给许多人带来了投资机会，但投资者知道，良好的研究是至关重要的。了解何时何地购买房产是任何成功投资策略的一部分。
今年，甚至未来几年，英国的住宅物业都有需求。想涉足英国置业市场的投资者需要确定合适的投资类型和地点，以带来可观的短期和长期回报。这里有一些你应该知道的事情。
重点 (1)：有哪些英国物业类型？
想涉足英国房产的金融家可以选择：(1) 购买 - 出租、(3) 房产开发或 (4) 新建翻修。
购买-出租
购买-出租需要购买房产，然后将其作为房间、公寓或整个住宅出租。作为一项长期投资，bno英国移民买房出租可以产生收入并确保资本增长。
它们是英国房产投资中最热门的趋势，因为大多数人认为租房比英国置业更方便。外国和本地投资者可以咨询英国投资房地产公司，如Thirlmere Deacon和其他公司，提供一系列的选择。
房地产开发
那些喜欢短期投资的人可以考虑房产开发来代替。在这个计划中，投资者对房产进行装修或翻新，然后以较高的价格出售。他们可以寻找低于市场价值的房产，买英国楼按揭后，再根据买家的喜好对其进行改进。
这种方法看起来对英国住房市场很有希望，因为对翻新房屋的需求正在上升。买家正在寻找更大的房子，以适应在家工作的安排。他们也更喜欢有花园的房子，因为他们寻求在户外度过的时间，尽管有间歇性的封锁。
新建翻修
新建房翻转是另一个值得考虑的投资选择。投资者在建设过程中购买房产，然后在地块完成后出售。
这种投资策略解决了对房屋需求的增加，并保证了被动投资者的无忧无虑。新建筑保证了升级的功能，较少的维护成本，以及根据房地产开发商的额外好处。事实上，日本置业也有类似的投资模式。
重点 (2)：哪些地段的英国楼升值最快？
除了投资类型外，了解购买房产的最佳地点也是至关重要的。英国的热点地区支持南北分界，北部和中部地区拥有较低的价格和较高的出租率。
国家统计局的数据显示，英国各地的房价都在上涨，以下地区引领了住房热潮，甚至是英国移民准备的必备事项。
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西北部。利物浦北部、利物浦南部、克鲁郡
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威尔士。雷克瑟姆
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东中部地区。诺丁汉、曼斯菲尔德、纽瓦克
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西米德兰地区。考文垂、伍尔弗汉普顿
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约克郡和亨伯郡：巴恩斯利、布拉德福德、达斯伯里、哈利法克斯、哈德斯菲尔德、利兹
除此以外，投资者同样可以探索那些提供额外的住宅、商业和休闲设施的再生城市。这些地区正在升级交通网路，重新利用公共空间，以符合因大流行病而产生的安全协议。
他们还应该考虑新兴的地点，如苏格兰的福尔柯克和基尔马诺克，伯克郡的斯劳，英格兰东北部的克利夫兰，以及泰恩-威尔郡的桑德兰。这些地方对年轻的188a专业人士、家庭、甚至退休人员都很有吸引力，因为有郊区的氛围，而且靠近城市中心。
重点 (3)：买英国楼还是租英国楼？
除了合适的投资和市场热点之外，投资者还应该了解他们的目标市场--英国的代租。这个跨度从20多岁在演出经济中工作的人，30多岁的专业人士，直到65岁以上的人，他们正在缩小规模以从他们的退休资金中获得更多价值。
随著房价的持续上涨和生活成本的增加，租房正成为许多人的明智选择。投资者可以利用这一趋势，进入私人租赁领域，提供单户住宅、公寓或多户住宅（HMO）。
在HMO中，移民顾问公司提出三个或更多没有血缘关系的人租用一处房产，并同意使用同一个浴室和厨房。这可以产生三倍的租金收益，减少欠款，并为房东提供某些税收优惠。
灵活的住房选择是有需求的，因为大多数英国人口仍然是租房而不是拥有。这对于想在租赁市场上分一杯羹的投资者来说，是一个可喜的机会。
重点 (4)：你有可用于削减开支的税务优惠吗？
购买不动产也可以为投资者带来税收优惠和其他好处。正如英国政府所宣布的，在2021年9月30日之前，房产所有者仍然可以申请减免印花税土地税。这一延长的税收减免以及其他优惠政策适用于本地房产业主和英国投资移民。
小总结
寻找有利可图的投资项目的投资者可以考虑将英国房产作为其投资组合的补充。随著对买房出租住宿需求的增加和税收减免的延长，他们可以探索住房热点，为英国各年龄段的租房者提供负担得起的住房。
参考资料：