如有一百萬，現在買房虧還是不虧？
按現在中等城市計。
①如買，因沒房，買了自己住，一百萬在中等城市現在只能買半套，還得借貸一百萬，除了還本金你還得還利息，三十年借貸盡利息就得花一倍的錢一百萬，就是一百萬首付加一百萬借貸加一百萬利息，總計三百萬，三十年後還清，有了一套屬於自己的房，到那時房值多少錢？不得而知。
②如不買，因沒房就租房，你有一百萬存銀行大額存單三年期，每年利息約有四萬，付房租足足有餘，三十年後，如第一條成立，那你就有原來一百萬本金，加還借貸銀行一百萬和支付銀行一百萬利息，總計有三百萬。
虧與不虧？
就是三十年後是買的房子值多少錢？房子超過三百萬就不虧，不值三百萬就是虧了。
那三十年後，房子還值多少錢就是唯一的判斷。
如沒有一百萬，要買二百萬的房子，就算零首付，三十年借貸本金加利息就得四百萬。
現在高價買房，三十年後值多少錢？肯定不值四百萬，沒錢零首付怎麼算都是虧的，房子折舊將來的高樓大廈就是貧民窟，鋼筋水泥能值多少錢？
十年前買要有錢和超前眼光那肯定賺了不虧，同樣的房十年前只要50萬，現在已漲了四倍二百萬，十年間有過一個高速飛漲，現在想漲很難了，不跌就算好的了，趨勢處於平穩慢跌中，房價不漲就是虧，跌更虧，房跌租房價也會跌，因特殊原因房價不讓暴跌，只要不漲就虧大了，虧不虧只有自己明白。
現在有錢不買，沒錢就更不買了，十年前沒買，現在高房價就別想了，不管三十年後會怎樣？就當下買房屬下下策，你原來沒錢也沒遠見，現在有錢得好好想想，買與不買，虧與不虧，只有根據自己的情況才能準確判斷。
簡單說房子在低價位沒買，到了高價就更不能買了，就如炒股，有潛力低價位沒買，到了高價位你追漲等於高位接盤，炒股高位接盤運氣好還有可能解套，買房高位接盤套你就沒得商量，一套就是一輩子，不信就買了試試？
那買房還能不能買，如十年後收入翻了一倍，房價還維持現在價位，沒漲就可以考慮買，大勢所趨收入會增加，人口會減少，房價呈下跌狀，房能不能買，硬性價比就是五年收入能買就買，五年收入不能買就不買。
道理很簡單，買與不買是基本面決定的，低價沒人買就買，高價衆人買就不買，搶就是擡高價位，價就是虛高，沒人買就回歸實際價格，有需求就買，至少現在高價買房就是多交一筆智商費，得不償失，當然除非太有錢了，全款支付，反正錢多也沒地方可花，買房多一種選擇放那對充貶值，還想投資買房賺錢就想多了，借貸買房還是就算了。