2023年2月25日 週六
1、問： 你好！年後繼續定投指數滬深300、創業板、科創50。現在中概佔8%，在成本線附近波動，準備加倉進5%，現在合適嗎？該怎麼操作好，請指點。
答：現在行情震盪，方向不明顯，先等等。等滬深300調整到地量之後，行情開始回升再加倉也不晚。
2、問： 老師。有個問題想請教一下。有朋友在杭州做長租公寓，總投資在280-300w，相當於從別人那接手過來的房子外放租，房子已經90%入住。
按照收房價1000，出租1500，扣除一下費用，年收益能達到40%，預估2年內回本，現在有叫幾個朋友一起投入。
想請教一下，這其中的風險有哪些呢？
答：它的生意邏輯我不懂。但是它的收益率達到40%就不正常。這麼好的生意。就是貸款也有利可圖，爲什麼好事讓你做。確實是怕玩金融遊戲，套投資人和租客兩邊的錢。
3、問： 老師。沃爾特施洛斯的選股理論，適用於現在的中國股市嗎？
答：沃爾特施洛斯選股投資邏輯有以下幾點：首先是找極致的菸蒂股。二是總喜歡滿倉股票，不投債券。他說債是老年人的東西。三是分散投資，不押注一兩支股票。四是換手率低，三四年的換手率低於225%。他的理念不符合我們市場上的現狀，也適用於一般投資者。
4、問： 之前身邊朋友有問比銀行收益更高的產品，我是推薦了二級債基。今年債券表現如果和銀行定期差不多的話，該怎麼給朋友推薦？
答：二級債基包含股票倉位，股市起來他們也會有表現。但是短期誰也說不好哪個表現更好，一兩年以上的時間，二級債基大概率比銀行理財收益好。不過還是不太建議給朋友推薦投資產品。如果他不瞭解底層邏輯，最後很有可能就是費力不討好，漲了嫌慢，跌了更不滿意。現在周圍有朋友問我投資建議，我基本都說我也不太會投資…不要問我了。還是處朋友關係更重要。
5、問：請問老師，現在的投顧與過去我們所說各種投資組合有什麼區別？收益上會是高是低？
答：現在的投顧比過去的組合配置服務更好，收益會更高。相當於組合調倉有人來管了。什麼時候加，什麼時候減，加什麼，減什麼，包括基金經理調研，在他們離職之前，提前拿到消息。這些都有專門的團隊去盯着。整體上說，投顧服務比組合好，但是，它是收費的，組合不收費。