一、項目溝通管理:
1、項目溝通管理包括哪些過程;
(1)溝通計劃編制 (2)信息分發 (3)績效報告 (4)項目干係人管理
2、溝通管理計劃的主要內容;
(1)項目干係人溝通要求
(2)對要發佈信息的描述,包括格式、內容和詳盡程度
(3)信息接收的個人或組織
(4)傳達信息所需的技術或方法,如備忘錄、電子郵件或新聞發佈等
(5)溝通頻率,如每週溝通等
(6)上報過程,對下層無法解決的問題,確定問題上報的時間要求和管理鏈(名稱)
(7)隨項目的進展對溝通管理計劃更新與細化的方法
(8)通用詞彙表
3、項目干係人管理的方法(12.6.2)
(1)通過調查項目干係人需求和期望可以瞭解項目干係人的目標、目的和溝通層次;
(2)在進行干係人溝通時,項目經理需要充分理解干係人的需求以便充分與干係人合作,以達成項目的目標;
(3)在進行干係人管理中,應使用溝通管理計劃中爲每個項目干係人確定的溝通方法;
(4)對干係人管理的主要目標是促使干係人對項目的理解和支持,使干係人瞭解項目的進展和有可能帶來的影響;
二、項目合同管理:
4、無效合同的五條;
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同
(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益
(3)以合法形式掩蓋非法目的
(4)損害社會公共利益
(5)違反法律、行政法規的強制性規定
5、總價合同的特徵,及簽訂前提條件;
(1)總價合同又稱固定價格合同,是指在合同中確定一個完成項目的總價,承包人據此完成項目全部合同的內容;
(2)能夠使建設單位在評標時易於確定報價最低的承包商,易於進行支付計算。適用於工程量不太大且能精確計算、工期較短、技術不太複雜、風險不大的項目,同事要求發包人必須準備詳細全面的設計圖紙和各項說明,使承包人能準確計算工程量;
6、合同質量、履行地點、履行期限、履行費用不明確的,分別如何處理;
(1)當事人對標的物的質量要求不明確的,按國家標準和行業標準。沒有這些標準的,按產品通常標準或符合合同目的標準;
(2)履行地點不明確時,按標的性質不同而定:接收貨幣在接受方,交付不動產的在不動產所在地,其他標的在履行義務方所在地。履行地在法律上具有非常重要的意義,它可以確定由誰負擔,貨物的所有權何時何處轉移,貨物丟失風險由誰承擔等,在訴訟中,也是確定管轄權的重要依據,所以簽訂合同對履行地條款要特別注意;
(3)履行期限不明的,債務人可隨時履行,債權人可隨時要求履行,但應給對方必要的準備時間;
(4)履行費用負擔不明確的,由履行義務一方負擔;
7、合同管理的主要內容包括哪四條;
(1)合同簽訂管理 (2)合同履行管理 (3)合同變更管理 (4)合同檔案管理
8、“公平合理”是合同變更的處理原則,變更合同價款按哪些方法進行;
(1)首先確定合同變更清單,然後確定變更價款;
(2)合同中已有適用於項目變更的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(3)合同中只有類似於項目變更的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(4)合同中沒有使用或類似項目變更的價格,由承包人提出適當的變更價格,經監理工程師和業主確認後執行;
9、項目索培的程序,包括哪六步。
(1)提出索賠要求 (2)報送索賠材料 (3)監理工程師答覆 (4)監理工程師逾期答覆後果 (5)持續索賠 (6)仲裁與訴訟