爲什麼灣區程序員買不起房?

世界上有這樣一羣人,聚集在美國西部的一塊科技重鎮上,他們大多年紀輕輕,收入頗豐,且沒禿。

 

他們就是在美國硅谷的程序員。

 

根據美國職業搜索網站Hired,灣區程序員以$14.5萬美金的平均年薪拔得全、世、界科技工作者平均薪資頭籌。

 

要知道,2019年美國家庭平均收入可才$6萬!

 

 

然而,來自這樣一羣人的哭窮哀嚎卻不絕於耳:“我太窮了!” 、“我買不起房子!

 

這到底是鐵打的事實,還是高薪社畜的日常矯情?讓我們來一探究竟。

 

一、賬面上年薪百萬,到兜裏只剩一半

 

按照灣區程序員動輒十幾萬美金的起始年薪,摺合成人民幣那可是年薪百萬的人生贏家啊!

 

但這樣的說法,灣區程序員們可不服。

 

其中的主要原因是,加州的稅實在是太高了!在聯邦稅、FICA(聯邦保險捐助條例稅)、州稅的三座大山的壓榨下,到手的公司大概是賬面上數字的60%-70%。也就是說如果你月薪1萬美金,其實到手也就6000-6500美金

 

 

此外,灣區的高物價也是有目共睹,就光租房支出來說,一個在San Jose(聖何塞)的單間就需要$1800美金左右,若想住好點的Studio則需要支付$2500美金左右。

 

 

不少灣區程序員表示,除去房租、車貸、各項保養費、吃喝玩樂的費用,每個月的結餘也就只有兩三千刀.....這樣的存款和動輒上百萬美金的房價相比,看來買房的確是遙遙無期!

 

可謂“稅前工資看似美麗,稅後工資非常無力!”

 

難怪有人打趣說在硅谷,是賬面上年薪百萬,到了腰包裏只剩一半,到了年底所剩無幾

 

二、好不容易攢齊首付,卻發現一個房子有5、6個offer

 

與北上廣相比,灣區的房價也是奇高。

 

氣候好,機會無窮的灣區除了吸引了一大批高科技人才在此駐紮之外,也哄擡了房價

 

以硅谷的Santa Clara地區爲例,一套Single Family的房屋價格100萬美金是基本線,有時候到手的還是小黑屋。

 

問:什麼是灣區小黑屋?

 

房子很小,很舊,採光差,院子雜草叢生...住進去要經過清理、重新裝修等巨大工程,但是優點是地段好離公司近,或者學區好。

(數據來源:Redin)

 

如果想在更爲“尊貴”的Palo Alto擁有自己的一套房產,則至少需要支付200萬 - 300萬美金!

 

這個地段上千萬美金的房子也不少....

 

                                                                 (Palo Alto房價,數據來源:Redin)

 

除了嚇skr人的房價,灣區的房子還很難搶!

 

“好不容易看好了房子,準備好了錢,卻發現房主手握6個offer,根本看不上我們的出價。”

 

在灣區的房屋市場中,經常可以聽到這樣的吐槽。要買下一套好房子,全靠誰出價高。這裏有錢人多,比你有錢的人更多。

 

根據網友總結出灣區收入標準線:年收入25萬美金剛剛達到呼吸線,年收入百萬美金剛剛達到小康線!

 

萬般無奈單身線

$8萬

中年大叔呼吸線

$25萬

碼工碼婆貧困線

$50萬

安安心心小康線

$100萬

宇宙中心貴婦線

收入:未知

                                                                        

 

三、別哭窮了,你們這些灣區程序員就是矯情!

 

但是,灣區程序員的哭窮也被廣大民衆口誅筆伐。

要知道在2019年U.S. News根據薪資、職業發展前景等綜合評量標準評選出的最佳職業榜單中,軟件工程師以平均薪酬$101,790 排名第一!

 

 

如果說灣區程序員窮,那麼讓在其他崗位上辛苦耕耘的小夥伴怎麼想?

 

在網上,就有小夥伴直批灣區程序員拿着高薪,又承受着不那麼大的壓力,在這裏哭窮實在是“何不食肉糜”

 

一位在灣區讀PHD的小夥伴則表示,自己拿着博士工資也能在灣區過得很好

 

 

的確,灣區的物價、房價的確相比於美國其他地區較爲昂貴。但程序員不僅現在掙得多,以後會掙得更多啊!

 

 

之前提到的十幾萬美金的年薪僅僅是程序員收入中的Base!其實對於灣區程序員來說,他們的收入還包括RSU(股票)、Bonus、Sign-on Bonus,對於New Grad畢業生來說,他們的一年總包裹達到20萬美金也不是什麼稀奇事!

 

此外,灣區的大廠一般都會有完善的晉升體系,以大家常說的幾家科技大廠(Google、Facebook、Amazon)爲例,一般員工進入公司初期一兩年內就會升一級,每升一級,工資漲幅都會在20%左右,像Google的T5(Senior SWE)、Facebook E5這樣的資深程序員的薪資總包裹會達到35萬美金左右

 

 

就算不升職,每年工資也都會有10%-15%左右的漲幅。這樣算來,工作三年左右,絕大部分程序員用積蓄付首付是完全沒有問題的!

在知乎上,就有一位在谷歌工作兩年的程序員表示自己已經準備買房啦!

 

 

劃重點,錢(多到)不知道放哪裏!

 

如果運氣再好一點,碰上公司上市,千百人在一夜之間實現財富自由的事在灣區可是常有的事!到了那時候,全款買個房可是都不用眨眼的!

 

總的來說,在灣區居於一隅不易,但與在灣區的程序員們的起始薪資、未來薪水漲幅、發展前景相比,在灣區工作、安居的性價比依舊很高!

 

退一萬步講,咱們還可以進行婚姻聯盟,成立無敵的雙碼農家庭呀!

 

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