今年下定決心要買房,五一放假就回家看了下樓盤,熟悉下買房流程
一、樓盤看房
進入樓盤,就會有銷售人員問:是否有銷售人員聯繫過你?這個可能和銷售人員的業績有關係,不會搶別人的客戶。
看房的時候,銷售人員就會問:
- 您要買多大面積的?
- 您要幾戶幾廳的房?
然後銷售人員會給你介紹樓盤整體情況,以及這次樓盤銷售的戶型,樓盤裏會有戶型模型。
如果你比較看好這個樓盤,銷售人員就會讓交認籌金,給你排一個到時候開盤售樓當天選房號碼,開盤當天會根據這個號碼順序,以此選房。
認籌金合同上幾個重要的信息:
- 選擇的戶型,選擇兩個
- 選擇的幾層的房,選擇兩個
- 交多少認籌金,到時候開盤買房可以抵多少錢
認籌金如果開盤沒有買到房子,錢是可以退的。如果有滿意的房子,當天可以交定金,這個金額比較大,不能退的。爲了體驗流程,我那裏我交了1k認籌金,開盤買房可以抵1w。
額外瞭解的信息:1-10層和25層以上的房,便宜點。11-24層的房子,貴點。(看到是總共33層)
思考:通過樓盤看房經驗,感覺去看房很被動,不知道自己要去看什麼,或者確認什麼信息?感覺一直被銷售人員牽着鼻子走一樣。去樓盤看房之前,也在網上了解看房要看什麼,但到了現場感覺都用不上。可能還不瞭解自己需要什麼,所有比較迷茫。其實網上說的:
- 注意附近是否有醫院,方便居住看病
- 是否大型商場或菜市場,方便日常生活
- 離地鐵是否近,方便出行不?
- 綠化、容積率等一些指標
感覺這些我們通過網上信息,都可以提前瞭解到,我們去樓盤看房,可以確認一些信息:
- 看樓盤戶型,這個大城市可以在網上看到,到小地方的網上都找不到這些
- 看樣本房
- 確認網上信息是否有誤