近期女朋友要租房子,在知乎上查了一圈,整理了一些需要注意的地方。希望對你有所幫助(其實主要是自己懶得記,發篇博客,忘了就來看,哈哈)
1. 看房:
1.1 檢查房間環境
1.2 注意房間老舊程度(防止新房,有甲醛超標)
1.3 房間隔音效果(是否影響睡眠)
1.4 是否提供微波爐、電視、冰箱等需要的家電
2. 籤合同前:
3.1 如果需要交付訂金,需要註明是訂金(不租可以退回的);如果對方要求是定金(不租不可以退),做好心理準備
3.2 覈實對方身份:如果是房東,查看對方房產證和身份證(提前電話溝通,需要照片);
如果是中介或者二房東,查看原租賃合同和合同人的身份證;(二房東需要注意,要從談話中判斷對方是否可靠)
3.3 租金一定要打給房東,不能給中介。要求對方給收據(支付寶匯款記錄亦可,需要添加備註,錢款用處)
3. 籤合同時,(合同中內容很多,只需看有下劃線的部分)
重點內容:4.1 押金,房租 分別是多少?
4.2 物業費是否包含在房租中,水電如何計費?
4.3 租期多久?
4.4 交租方式?
4.5 押金退還時間?
4.6 突然情況下是否可以轉租? 轉租或退租的條件是否可以接受?
4. 入住前:
4.1 覈對房東提供的所有設備,並檢查設備是否可用
4.2 檢查房間情況,對已經磨損的牆面、地板、桌椅等拍照留存,發給房東
4.3 詢問房東是否可裝飾改造(貼畫紙,訂釘子等);哪些傢俱物體不能動