手上有一套小面積的學區房，因爲一直出租，顧客特別穩定，租住了10年，按時打錢。
最近突發奇想，想賣了換一套。如果價格能達到預期，就出售。於是掛到網上，報價58萬。
房屋樓層好，戶型朝南（小面積的單身公寓還有朝北的），陽光充足，所以價格比其他略微高那麼一些。
掛上沒多久，便有諸多中介打來電話要求看房。本着不經常打擾租客的想法，我讓他們先確認客戶的意向，特別是在價格方面，這樣不浪費彼此時間，中介對於我的做法相當認可。
今天中午又有一中介打來，我特意問了“對方是否自住？”
“是的。”
“是否因爲學區纔買？”很多人主要是看重學區，爲了孩子上學，小面積總價又偏低，所以，這房子很受青睞。
“他沒說學區問題，只說自住”。中介給我回話。
“那是否年紀尚小，剛畢業的小青年？”
我想年輕人手頭不寬裕，租房又不划算。湊個首付，接下來每月貸款的費用，和租金相差無幾，但多年後收穫了一套房，算是一種小投資。
“不，年紀也有些大了。”中介否定了我的說法。
聽到此，我判斷此交易成交不了，故特別直接的跟中介說：“先跟他確認價格再說吧。”
學區是剛需，房子合適，價格可以接受；小青年買小面積，雖剛需不足，他會考慮房子投資價值及舒適度，等有錢或結婚置換時，更易脫手。
但是兩者皆不是，我認爲……
他是來撿漏的。
果真，五分鐘後中介又打來電話，直接問：“48萬賣不？”
“讓他去買朝北的吧，這個價或許還有可能。”我氣不打一處來，和這種人簡直浪費時間。
“他已經看過很多套了，因爲自住，所以一定要朝南的，有陽光舒服。”
“既然看過很多，那應該瞭解行情。”
“我也跟他這麼說，但是他不聽。”
“舒服是要付出代價的。”
“嗯，還好問一下，否則又要白跑一趟，浪費時間和精力。”中介早已猜到這個價格我不會賣，急匆匆回絕了對方。
有人說撿漏或者壓價，並沒有什麼不妥，人都想拿最少的錢買最好的東西。
對，道理沒錯，但是否爲撿漏房在報價上不難辨別，急售房急需錢，怎麼會比市場報價還高？
壓價也很正常，報價高，可以給壓價人一定的空間。確實會存在某些人，不還掉價猶如千萬只螞蟻在啃噬身體，極其不舒服。
但是我這價位只被過比平常高3~4%，壓價卻壓減了10%，明顯誠意不足，何必費時費勁。
在我看來，能看過好多套房子，卻遲遲不下手，只不過是太空閒了。卻依舊不停的看，不過是想通過看房的數量，提高淘到低價房的概率，但不知道，低價房如大海撈針，是可遇不可求。
既然有時間，爲何不用這時間去提升自己，或做些兼職多賺幾萬塊錢？相對又高時間成本博取的幾萬錢，賺錢可能來得更簡單一些。
作爲一箇中年男人，不是想着開源，好好工作賺錢，或是利用下班時間，跑個順風車，送個外賣，做點手工等等，努力賺錢買個二室小居也好，總比單身公寓住的更舒服，面積更大吧？
非得死磕一個單身公寓，還想好好省下幾萬塊錢的價格。
如果說之前還爲他的還價有些憤怒，現在卻有一絲絲悲哀。