一般來說，政府定銷房分爲3個大類
1、通常所說的拆遷安置房。在政府引導的拆遷項目中，爲了妥善安排拆遷住戶，會由政府出資建設一個或多個集中住宅小區，專門用於安置徵地拆遷中的住戶。這類情況的代表是北京市奧運會建設時的大規模拆遷。拆遷定銷房只提供給指定的拆遷住戶，不公開對外銷售，不進入保障房家庭輪候排隊序列。
2、政府內部提供給政府工作人員的住房。雖然房改後，機關單位不再提供福利分房，但是爲了保障政府工作人員的生活，政府會建造一定的住房，按照建築成本，銷售給本單位或本系統的工作人員。這類住房銷售對象限定在一個範圍內，而且房產既不對外公開銷售，也不能上市交易，但可以在政府人員內部做原價交易。這類房產大多稱爲xx機關小區，或xx機關宿舍區。政府工作人員跨地區調動很正常，如果要求每個政府工作者都在新工作地點購買商品房居住，一來不現實，二來如果該人再次調動工作，也造成住房浪費。所以政府內部定銷房正好彌補這個缺陷。
3、作爲引進高端人才的一個配套設施。這個不多說了，很多機關單位、高級企事業單位、科研院校都有類似房產，一般稱爲【專家公寓】，專門提供給本單位引進的高級人才如：海歸、國外學者、高級專家和科研人員等。也算是一種定向銷售的房屋。
政府定銷房根據其分類，檔次也不盡相同
1、定向拆遷安置房，一般參照經濟適用房標準建設，並提供相應物業服務。
2、政府內部員工小區，一般都是按照普通商品房建設，環境和建築大多堪比中高檔小區，物業服務也按照高檔社區標準實施。
3、專家公寓，建築主體和配套設施大多按照星級賓館建設，一般都會專門配置餐飲、健身及娛樂設施。提供酒店級服務或最高標準的物業服務。
轉載地址：https://zhidao.baidu.com/question/392160326.html